Luxury Living
Warum der Kauf oder die Investition in ein Ferienhaus eine kluge Investition sein könnte
Wenn der Kauf von Immobilien in Portugal auf Ihrer Wunschliste steht, gibt es mehr als einen Grund, warum dies eine kluge Investition sein könnte. Einen eigenen Luxusurlaubsort zu haben, ist sicherlich ein Vorteil. Sie können für die Familie entkommen, ohne in einem Hotelzimmer beengt zu sein. Als Investitionsentscheidung gibt es andere Vorteile, an die Käufer oft nicht zuerst denken.
Ist der Kauf einer Immobilie in Portugal eine gute Investition?
Der Kauf eines Ferienhauses kann sicherlich Ihre Lebensqualität verbessern. Es ist ein Ort zum Entspannen, Spaß haben und lebenslange Erinnerungen mit Familie und Freunden zu schaffen. Sie müssen sich nicht um die Buchung von Unterkünften kümmern und entscheiden, wann und wohin Sie reisen möchten. Abgesehen von der konkreten Nutzung Ihres Hauses sind hier einige weitere Vorteile einer Immobilieninvestition in Portugal:
Mieteinnahmen: Sie können die Immobilie als Luxusapartment für Reisende nutzen. Dies ist eine potenziell lukrative Einkommensquelle, die bequem und nicht störend ist, wenn Sie nicht da sind, insbesondere in Zeiten, in denen das Geld knapp wird. Außerdem können Sie Ihre Immobilie ganz einfach auf VRBO, Airbnb oder anderen Websites für Mietobjekte auflisten.
Steuern: Der Besitz eines Ferienhauses ist im Wesentlichen ein Geschäft. Sie können daher Wartungs- und Reparaturkosten, Verbesserungen der Energieeffizienz, Hypothekenzinsen, Immobilienverwaltungsgebühren und Marketingkosten in Ihrer Steuererklärung abziehen.
Anerkennung: Wenn die Immobilienwerte mit der Aufwertung steigen, können auch die finanziellen Vorteile Ihrer Immobilie steigen. Eine Erhöhung des Eigenkapitals kann dazu beitragen, Ihre Investition anzukurbeln. Der Kauf von Ferienimmobilien kann eine großartige langfristige Anlagestrategie sein, insbesondere wenn Sie eine Eigenkapitalkreditlinie benötigen oder Ihr Haus verkaufen möchten.
Andererseits können Sie sich niemals dafür entscheiden, es zu verkaufen und Ihren Urlaubsort als Altersheim zu nutzen. Wenn Sie das Haus früher im Leben kaufen, mit dem Standort vertraut sind und die Hypothek abbezahlen, kann dies eine großartige Ergänzung Ihres Altersvorsorgeportfolios sein.
Kosten für den Kauf von Immobilien in Portugal
Der Kauf von Immobilien in Portugal ist im Allgemeinen günstiger als im übrigen Europa. Für nicht inländische Einwohner ist die Einkommensteuer für 20 Jahre auf einen festen Satz von 10% begrenzt.1 Die Abschlusskosten müssen jedoch ebenso berücksichtigt werden wie die Kosten für Strukturvermessung, Versorgung, Versicherung sowie Renovierung und Reparatur.
Wie lange dauert es, ein Haus in Portugal zu kaufen??
Der Kauf einer Immobilie in Portugal umfasst viele der gleichen Schritte wie in den USA. Das Finden des richtigen Eigenheims, die Vorabgenehmigung für eine Hypothek, die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler und die Navigation durch den Angebots- und Abschlussprozess sind alle wichtig. Den besten Ort für den Immobilienkauf in Portugal zu finden, ist der wichtigste Schritt, da Sie eine große Investition tätigen, die Sie viele Jahre haben werden.
Bei Living Portugal Property sind wir mit dem portugiesischen Immobilienmarkt vertraut und können Sie beim Kauf unterstützen und Sie über Steuerbefreiungen für Golden Visa informieren. Für Informationen oder Hilfe kontaktieren Sie uns noch heute unter +351 92 777 1776.
Quelle: https://www.pwc.pt/en/pwcinforfisco/tax-guide/2019/pit.html
