Proprieta Vendita Comporta Portogallo

 

Comprare una Casa a Comporta

 

Com'è il mercato immobiliare a Comporta?

2020 - La proprietà di Comporta è attualmente una merce forte con valori sostenuti negli ultimi cinque anni, con una media di circa il dodici prozento all'anno. Es ist nicht wichtig, dass Sie nicht in der Lage sind, einen Beitrag zu leisten, einen Beitrag zu leisten, einen Beitrag zu leisten, einen Beitrag zu leisten, einen Bericht zu verfassen, einen Bericht zu verfassen, einen Bericht zu verfassen, einen Bericht zu verfassen, einen Bericht zu verfassen, einen Bericht zu verfassen, einen Bericht zu verfassen, einen Bericht zu verfassen, einen Bericht zu verfassen, einen Bericht zu verfassen, einen Bericht zu verfassen, einen Bericht zu verfassen .

Das Land ist 100% del valore (alcune proprietà e proprietà) sono state Brejos da Carregueira de Baixo, Muda e alcune proprietà a Melides, che è un'area più montuosa venti minuti a sud dell'hub principale, Comporta .

 

Il mercato immobiliare di Comporta è sicuro?

Comporta offre un mercato immobiliare ben consoleato con la registrazione legale di tutte le proprietà e dei proprietari all'interno della banca dati catastale e prima di chiudere la transazione immobiliare a Comporta, il Notaio è legalmente obbligato a garantire che la documentazione sia in regola.

 

Qual è la domanda alla guida delle proprietà Comporta?

Prima del crollo finanziario del 2008, durato in Portugal Finale 2012, Comporta Ära stato previsto kommen uno dei punti più caldi della proprietà nel sud Europa e si pensava che sarebbe diventato un mercato rialzista della durata di circa venti anni.

L'effetto del crollo finanziario ha fatto sì che molti Acquiriri portoghesi abbiano perso il loro accesso al credito, il che ha beitrago a ristagnare il mercato e non è stato annullato fino a circa sei anni dopo.

Nell'ultima parte del 2013 e all'inizio del 2014 molti cittadini francesi, molti con l'aiuto dei loro banchieri svizzeri sono emersi a Comporta, e forse in parte grazie agli Incentivi finanziari e ai programmi di residenza hanno iniziato seriamente a comprare vendita a Comporta.

Dies ist ein Anreiz für die Finanzierung, ein wichtiger Anreiz für die Finanzierung des Status eines Europas, der sich auf die Entwicklung des Terrorismus bezieht, und ein wichtiger Faktor für den Terrorismus. estero) e alla vicinanza che Comporta offre alla capitale, Lisbona e l'aeroporto internazionale, (Solo un'ora e quindici minuti) che rende il viaggio da molte capitali europee un viaggio rapido e sicuro.

Per aggiungere a quanto sopra, e probabilmente il più grande pilota del mercato, c'è l'eccezionale bellezza naturale di Comporta, i cinquanta chilometri di splendide spiagge che si estendono da Troia a Melides, il Seezunge (trecento giorni all'anno), cieli azzurri (Anche in inverno), il comportamento accogliente e l'atteggiamento dei locali portoghesi, lo sviluppo di fascia bassa di fascia alta e lo stile di vita ökonomo e rilassato.

 

È leichtes Acquistare immobili?

Der Prozess des Erwerbs eines Comporta è Davvero Semplice. Una volta identificata la proprietà che desideri Acquistare, farai un'offerta al venditore tramite il tuo Makler e dopo una piccola trattativa, forse, la tua angeboten ta sarà accettata. In der Suche nach einer wichtigen Voraussetzung wird davon ausgegangen, dass der Wettbewerb bis zur Fertigstellung abgeschlossen ist.

 

Ci sono restizioni sull'acquisto di proprietà a Comporta?

Non ci sono restizioni per l'acquisto di una casa a Comporta tranne che per il budget, dato che i prezzi degli immobili a Comporta sono piuttosto alti e continuano a salire.

 

Gli stranieri possono Acquistare proprietà?

Non ci sono limitazioni per gli stranieri che Acquistano immobili a Comporta, infatti, se non fosse per l'investitore straniero, il mercato immobiliare di Comporta non sarebbe cresciuto tanto velocemente quanto forte.

 

Quali sono i prezzi degli immobili a Comporta?

Le proprietà in vendita a Comporta variano tra € 150.000 pro un piccolo appezzamento in uno dei villaggi mentre una splendida tenuta di campagna con tutte le campane e fischietti costerà nella regione di 2,5 milioni di euro e verso l'alto. Questo non vuol dire che non si possa trovare una via di mezzo, è possibile, è solo una questione di che tipo di proprietà si richiede e l'area in cui si intende Acquistare.

Il mercato immobiliare di Comporta, anche se piuttosto piccolo, cresce con gli sviluppi più piccoli che arrivano online più frequentemente a causa di una legge relativa al turismo rurale che consente a un proprietario di terreni a Comporta l'approvazione da parte dell'ufficio e del dipartimento di pianificazione locale per costruire più proprietà all'interno di una proprietà. Le regole sono abbastanza rigorose ma ne vale la pena se vuoi diventare un piccolo magnate immobiliare.

Ci sono una serie di nuovi sviluppi rivolti al compratore della classe media, mentre la maggior parte degli Acquisti proviene dai primi cinque percettori di salari e imprenditori.

 

Kommen Sie zu einem Comporta?

Questa è la domanda da un milione di dollari, in quanto purtroppo il Portogallo non offre un servizio di quotazione multiplo, tuttavia, poiché il mercato immobiliare è relativamente piccolo, il tuo agente Living Portugal Eigentum dovrebbe essere in grado di coprire la maggior parte delle . Basta darci una chiamata o inviare una E-Mail con le vostre esigenze.

 

Kommen Sie scelgo la proprietà giusta?

Beh, questa è probabilmente la domanda sbagliata, dovrebbe essere più sulla falsariga di "Sarò in grado di trovare la proprietà giusta a Comporta?" Kommen Sie, um die Kosten für den Erwerb zu verbessern. Lasciano a mani vuote.

Se stai cercando qualcosa fuori dall'ordinario, dovrebbe bastare un po 'di pazienza e un tempo di attesa di circa sei mesi, anche se ho avuto clienti che hanno atteso pazientemente per oltre un anno.

Fortunatamente, per gli Acquirenti più fortunati che si ritrovano con una casa a Comporta da chiamare, gran parte della loro ricerca viene condotta prima del loro arrivo e nella maggior parte dei casi si tratta solo di scegliere quello più adatto a loro.

 

Che tipo di proprietà sono in vendita a Comporta?

Fino a un paio di anni fa, sarebbe stato difficile trovare un appartamento in vendita a Comporta, Alentejo poiché la maggior parte delle proprietà erano case di campagna, proprietà, terreni e proprietà che notwendige av ristrutturazione. Al giorno d'oggi, ci sono un paio di opzioni tra cui scegliere e lo Szenario peggiore che puoi sempre comprare eine Troia Taube sono disponibili sia appartamenti usati che nuovi.

Le case del villaggio sono generalmente prive di condizioni per uno stile di vita moderno, sebbene con un buon architetto e talento, queste opzioni possono essere trasformate in qualcosa di molto carino e sono sempre in una posizione comoda per i negozi locali e l'atmosfera tipica del quartiere.

Anche trovare una proprietà di lusso in vendita a Comporta è stato abbastanza difficile, poiché la maggior parte di questi tipi di proprietà sono state costruite per i nuovi proprietari, anche se ce ne sono sempre state una o fällig in vendita.

Costruire trame in buone posizioni è sempre stata l'opzione präferita, con molti compratori di proprietà di Comporta che hanno deciso di progettare e costruire la loro nuova casa da zero, i Benefici naturalmente sono che si è ricompensati con una casa che si adatta al tuo stile di vita e con tutte le strutture e condizioni per una vita confortevole.

Le proprietà più grandi di Comporta (cinque ettari o più), sono sempre state richieste perché offrono bequienza, (è möglich raggiungere qualsiasi punto di Comporta in venti minuti), la Privatsphäre e lo spazio per apprezzare appieno lo stile di vita di Comporta. Ricorda, Comporta non è la tua tipica destinazione per le vacanze, ma un ambiente in der Natur abbondano e l'impronta umana è ancora piuttosto piccola.

 

Condizione della proprietà

Kommen Sie Affermato in Precedenza, se stai Acquistando una proprietà esistente, nicht quella che è stata costruita negli ultimi cinque anni o giù di lì, dovrai lavorare un po '. Può essere una buona idea nominare un geometra, (Non usuale), anche se, ciò dipenderà da quanto lavoro di ristrutturazione beabsichtigte Tarif, e il vostro denaro potrebbe essere speso meglio per un architetto e Annahme il costruttore giusto.

Qual è la procedureura per l'acquisto di una casa a Comporta come cittadino straniero?
L'acquisto di immobili und Comporta non è così diverso dall'acquisto di immobili in ganz Amerika. Quello che farai è il seguente;

 

Trova l'agente giusto

Questo ist einfach !! Se stai leggendo questo artikolo, saprai che siamo professionisti e molto kompetenti sulla nostra Bereich der Kompetenz, Comporta; Accoppiato con il fatto che abbiamo costruito una rete ineguagliata di fornitori di servizi professionali, credo che una chiamata veloce o una E-Mail si metteranno in buone mani e sulla giusta strada.

 

Trovare la proprietà giusta?

Assicurati che il tuo agente immobiliare a Comporta, sappia esattamente quello che vuoi e abbia tempo ausreichend pro schlussfolgerung la dovuta diligenza dovuta a tuo nome.

Se non sei mai stato a Comporta, allora una delle cose che devi Tarif è una ricognizione dell'area In diesem Fall ist das gesamte Budget, in Quanto Sarà Inutile Visit una Ownertum Sulla Spiaggia und Comporta Se Il Tu Budget ein Preis von 500.000 €.

Ci sono sempre delle eccezioni, ma di norma potresti spendere oltre un milione di euro e, in molti casi, per una casa nuova di zecca su un terreno decente, vedrai oltre 2 milioni di euro.

 

Fai un'offerta accettata dal venditore

Fortunatamente, Questa Puu Essere Un'esperienza Abbastanza Piacevole, Anche Se Hai Trovato Un Accordo Unglaubliche, Sii Pronto eine weit Cambiare Idee Al Venditore E Chiedere Una Cifra Più Alta Rispetto Al Prezzo Di Listino Originale.

Molti venditori non negoziano e si aspettano di ottenere quello che stanno chiedendo, anche se nella nostra esperienza ci dovrebbe essere un po 'di dare e avere, con potenzialmente abbastanza da pagare per i vostri servizi legali.

 

Ottenere un numero fiscale

Per chiudere una transazione immobiliare a Comporta o anche per aprire un conto bancario è notwendige ottenere un numero Fiscale dalle autorità fiscali locali. L'ufficio più vicino a Comporta si trova a Grandola, Alcacer do Sal o Setubal, anche se qualsiasi ufficio in Portogallo può emettere la carta.

Process un processo semplice che richiede non più di quindici minuti, anche se in molti casi il tuo avvocato si prenderà cura di questo a tuo nome.

 

Angenommen, ich servizi di un avvocato Competente

Una volta accettata la tua angeboten, dovrai vorausgesetzt, ich servizi professionali di un avvocato Competente che ti assisterà durante tutto il processo. Un avvocato locale è valido anche se potresti voler coinvolgerne uno da Lisbona o altrove in modo da evitare qualsiasi konflitto di interessi.

Molti avvocati in Portogallo parlano fluentemente francese, englisch e spagnolo, quindi trovare qualcuno che parla la tua lingua madre non dovrebbe essere difficile.

 

Firma del contratto di Acquisto e di Vendita

Es wird darauf hingewiesen, dass die Daten für den Erwerb des Erwerbs (CPCV) für den Erwerb des Erlöses (CPCV) für den Erwerb des Erwerbs, die Erhebung des Ergebnisses, die Daten für die Erledigung des Ergebnisses, die Daten für die Erledigung und die eventuelle Vorbedingung für die Erteilung des Ergebnisses erforderlich sind , oggetto di indagine, Approvazione del Mutuo, Quotazioni per Lavori o Riparazioni Che il Venditore ha Accettato di Effettuare Prima dell'acquisto, Eccetera.

Anche se non obbligatorio, ènotwendig che il contratto venga autenticato in modo da poter essere registrato presso il catasto.

 

Pagare il deponito

Die normale Hinterlegung des Eigentums an einem Comporta ist ein Teil des Preises für den Erwerb, eine Prüfung des Ergebnisses und ein Angebot für das Tempo des Bestehens des Bestehens.

Una parola di warnela, in circostanze normali il deponito andrà direttamente al venditore e non sarà tenuto in un conto di deponito a garanzia prima della chiusura. La regola è che, se si estrae la transazione, si perderà il deponito mentre se il venditore fa lo stesso, dovrà rimborsare il doppio dell'importo Ricevuto.

Die Dimension der Hinterlegung ist in der Lage, eine Strategie zu finden, die sich auf die Hinterlegung bezieht, und zwar in der Höhe der Hinterlegung, in der Höhe des Betrags, in dem die Rückzahlung erfolgt.

 

Tasse e spese legali

Quando si pianificano i costi fiscali e di chiusura del proprio Acquisto a Comporta, regola generale, è notwendige Aggiungere un ulteriore 8% al 10% in Aggiunta al Prezzo di Acquisto pro Coprire le Tasse di Acquisto, le spese legali e notarili. Ciò setzt voraus, dass der Erwerb eines Einzelpersonals ein Einzelteil der Gesellschaft ist.

L'imposta sul trasferimento della proprietà (Imposto Municipal sobre Transmissões) nota come IMT, dovrà essere pagata prima della chiusura und la prova della stessa sarà presentata al Notaio.

 

Chi paga l'agente immobiliare?

Normalmente, è il venditore che paga la Commissione all'agente per la vendita di proprietà a Comporta, anche se in alcuni casi gli Acquirirenti possono pagare l'agente Kaufqueste siano detratte dal prezzo di vendita.

 

Schließung

Die Chiusura avverrà presso uno dei tanti uffici notarili autorizzati dove firmerai l'atto di Acquisto e Vendita (Escritura pubblica di Compra e Venda) und la proprietà sarà legalmente registrata a tuo nome.

La data e l'ora saranno concordate tra te e il venditore, di solito attraverso i tuoi rispettivi avvocati e normalmente indicati sul Contratto di Acquisto e vendita.

Die Notaio lavora per conto dello stato e fornisce un importante servizio sulla vendita di proprietà a Comporta, in quanto sono obbligati eine Kontrolle des Registro Fondiario (Konservatória de Registo Predial) und il registro fiscale (Repartição de Finanças) per Assicurài che propriet ha accettato di Acquistare può essere legalmente venduto e anche per Confermare qualsiasi restrizione o debito collocato sul bene.

Una volta in ordine, firmerai il contratto con il venditore che sarà assistito dal notaio e pagherà qualsiasi importo in sospeso per finalizzare la transazione.

 

È möglich ottenere un mutuo sulla proprietà a Comporta?

La semplice risposta è sì, nella maggior parte dei casi.

Sebbene alcune banche offrano mutui solo per interessi, forse nei primi anni, la maggior parte dei creditori si aspetta che tu paghi sia il capitale che gli interessi fino al pagamento del tuo prestito.

Die Prestito-Valore-Dipenderà da Molteplici Fattori, kommen il Tipo di Ownertà, la Condizione e la Capacityit di Rimborso, Ma Come Regola Generale Si Dovrebbe Prendere in Betrachtung un LTV di circa il 70%.

Alcuni sviluppatori che hanno una relazione consoleata con la banca potrebbero essere in grado di offrirti termini migliori, che potrebbero aver negoziato in base a un'opportunità di finanziamento collettivo, rispetto a un partikular patrimonio immobiliare.

I tassi attuali potrebbero oszillare tra l'1 e il 3% rispetto all'Euribor a tre mesi.

 

Devo aprire un conto bancario?

In der Qualität des Eigentums und des Besitzes eines Comporta avrai regolari pagamenti da pagare kommen tasse annuali, elettricità, Acqua e simili e quindi avere un conto bancario locale renderà la vita più semplice.

Aprire un account è semplice, anche se probabilmente avrai bisogno di un paio d'ore per esaminare tutti i documenti e stabilire quale tipo di relazione hai bisogno.

 

Quale banca dovrei scegliere?

Ciò dipenderà da una serie di fattori, tra cui dove si trova la banca, quali servizi forniscono e se uno degli ufficiali parla la tua lingua.

Il Portogallo, kommen Sie zum Resto dell'Europa, ha un sistema bancario moderno e offre sia banche locali che internazionali tra cui scegliere.

Alcune delle più grandi banche ua Caixa Geral Depositos, Novo Banco, Santander, BBVA und Bankinter anche se per una banca locale a Comporta potresti visitare il Credito Agricola.

 

Dovrei comprare a nome di un'azienda portoghese o dovrei Acquistare la mia casa a Comporta come privato (coppia)?

Generalmente, Se Acquisti a Nome Di Una Persona O Un Coppia, Non Avrai La Spesa Iniziale O Annuale Di Gestire Una Società, Ma Allo Stesso Tempo Non Sarai In Grad D Richiedere Alcuna Detrazione Dal Viaggio Da E Per La Tua Nuova Casa.

Se si sceglie di Acquistare una proprietà in Comporta utilizzando una società portoghese, le spese relative alla manutenzione, al personale e ai viaggi possono essere aggiunte al proprio conto spese aziendali e reclamate o detratte da eventuali introiti che si possono Ricevere.

Se Acquisti in nome di una società offshore domiciliata in quello che viene indicato kommen un paese con lista nera, il tuo Acquisto e le tasse annuali saranno molto più alti.

 

Con chi dovrei parlare di come Acquistare un immobile a Comporta?

Comprare la tua casa ideal a Comporta è un grande passo e, komm forse sei lontano da casa, avrai bisogno dell'aiuto di un eccellente agente locale.

Living Portugal Property ha venduto immobili a Comporta da oltre dieci anni e ha una reputazione invidiabile per essere uno dei Makler più esperti nella zona. Perché non arruolare il loro aiuto per Tarif in modo che l'acquisto di casa a Comporta funzioni senza intoppi, con piacere e soprattutto in modo professionale.

 

Traduzione di Google

Autore: Ronald Wayne
Living Portugal Property Comporta

 

Nota: il contenuto e quindi l'opinione insinuata nell'articolo sopra riportato è quella dell'autore e non deve essere presa come dichiarazione legale a nome di Living Portugal Eigentum della società che rappresentano. Ricordare, al momento dell'acquisto di una proprietà a Comporta, si dovrebbe sempre Consultare un avvocato e Concludere una transazione solo quando tutte le dovute diligenze notwendige sono state Schlussfolgerung in modo soddisfacente e in konformità con la legge e la registrazione legale.

 

Se hai una domanda relativa all'acquisto di un immobile a Comporta, non esitare a contattarci per email o chiamare in qualsiasi momento.

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