Casas a la venta Comporta Portugal

 

Comprar una Casa en Comporta

 

¿Cómo es el mercado inmobiliario en Comporta?

Januar von 2021 - Dadas las restricciones de viaje debido a Covid-19 durante el último trimestre de 2020, los precios y las ventas de propiedades en Comporta y Melides continuaron aumentando. Hemos visto a los portugueses volver al mercado como inversores y compradores, lo que ayudó a kompensar el volumen de clientes.

El número de Consultas sigue siendo liftado y esperamos que 2021 See otro gran año para la venta de propiedades en Comporta.

 

2020 - Die Propiedad en en Comporta es actualmente un producto sólido con valores sostenidos en los últimos cinco años, con un promedio de alrededor del doce por ciento anual. Es ist kein Grund, sich zu entscheiden, ob es sich um ein Gesetz handelt oder nicht, und es handelt sich nicht um eine Frage, die Sie beantworten müssen, sondern um eine Frage, die Sie beantworten müssen, um einen Bericht zu verfassen und einen Bericht zu verfassen casos speciales, han aumentado aún más.

Las áreas que han visto un aumento del 100% en el valor (ciertas propiedades y fincas) han sido Brejos da Carregueira de Baixo, Muda y algunas propiedades en Melides, que es una zona más montañosa a veinte minutos al sur del centro Principal, Comporta , Portugal.

 

¿Es seguro el mercado inmobiliario en Comporta?

Comporta ofrece un mercado de bienes raíces bien establecido con registro legal de todas las propiedades y propietarios dentro de la base de datos del registro de la propiedad y antes de cerrar su transacción de propiedad en Comporta, el notario está legalmente obligado a garantizar que la documentación esté en orden.

 

¿Qué está impulsando la demanda de propiedades?

Antes del Colapso Financiero de 2008, Que Duró En Portugal Hasta 2012, Se Pronosticó Que Comporta Sería Uno De Los Lugares De Mayor Interés En Propiedades En El Sur De Europa und Se Esperaba Que Se Convirtiera En Un Mercado Alcista de Unos Veinte Años.

El efecto de la Crisis Finierier Significó Que Muchos Compradores Portugal Perdieron Su Acceso Al Crédito, Lo Que Ayudó A Estancar El Mercado Y No Se Invirtió Hasta Unos Seis Años Después.

En la última parte de 2013 y Principios de 2014, varios nacionales franceses, muchos con la ayuda de sus banqueros suizos chirurgieron en Comporta, y quizás en parte debido a los Anreize für Finanziers y los programas de residencia que comenzaron a comprar propiedades para la venta en Comporta.

Además de los Anreize für Finanziers, Bürgermeister für Los Ciudadanos Extranjeros Que Son Principalmente de Europa und Estados Unidos Han Comprado Casas En Comporta, Portugal Impulse für die Nachfrage nach dem Schicksal des Europa Occidental (Piense En El Terrorism) al extranjero) y la proximidad que Comporta ofrece a la ciudad Hauptstadt, ein Lisboa y al aeropuerto internacional, (Solo una hora y quince minutos)

Dies gilt auch für die Frage, ob der Dirigent oder die Leitung des Mercado, die außergewöhnliche Natur des Comporta und die Anzahl der Hermosas, die für die Auslösung der Troia a Melides, die Sol (Trescientos días por año), die Cielos azules brillantes ( Incluso en invierno), el comportamiento acogedor y la actitud de los lugareños portugueses, el desarrollo de alta densidad de alta gama y el estilo de vida asequible y relajado.

 

¿Es fácil comprar bienes raíces en Comporta?

El proceso de compra de propiedades en Comporta, Portugal es realmente sencillo. Una vez que haya identificado la propiedad que desea comprar, le hará una oferta al vendedor a través de su agente y, luego de una pequeña negociación, tal vez, su oferta será aceptada. En esta etapa, es ist wichtig, dass die Serviceleistungen unabdingbar sind, um den Wettbewerb zu beenden.

 

¿Gibt es Beschränkungen für eine Propiedade?

Keine Heubeschränkung für den Handel in Comporta, außer für die Voraussage, die Voraussage für die Propiedade und den Comporta son bastante altos y continuúan aumentando.

 

¿Pueden los extranjeros comprar?

Es gibt keine Heubegrenzungen für die Ausweitung der Proportionen in Comporta, de Hecho, keine Inversionista Extranjero, keine Mercado de Bienes Raíces in Comporta, keine Habría Crecido Tan Rápido und Fuerte Como Lo Ha Hecho.

 

¿Cuáles Sohn los precios de las propiedades?

Las propiedades en venta en Comporta, Portugal oscilan entre los 150.000 € para una pequeña parcela en una de las aldeas, mientras que una impresionante finca ländlichen con todas las campanas y silbidos costará en la región de 2,5 millones de euros o más. Eso no quiere decir que no pueda encontrar algo intermedio, sí, es solo una cuestión de qué tipo de propiedad necesita y el área en la que desea comprar.

El mercado de bienes raíces en Comporta, Portugal aunque es bastante pequeño, está creciendo con desarrollos más pequeños en línea con Mayor frecuencia debido al hecho de una ley relacionada con el turismo ländliche que permite a un propietario de terrenos en laport Junta de Turismo y el Departamento de Planificación lokalen Para Construir Múltiples propiedades dentro de una finca. Las reglas son bastante estrictas, pero vale la pena si quieres convertirte en un pequeño magnate inmobiliario.

Heu una serie de nuevos desarrollos que se dirigen al comprador de clase media, mientras que la Mayoría de las compras son de los principales cinco por ciento de los asalariados y dueños de negocios.

 

¿Cómo encuentro una propiedad para comprar en Comporta?

Es ist eine Pregunta del Millón, und es gibt keine Möglichkeit, das Servicado de Listado Múltiple, das Embargo, das Como el Mercado Inmobiliario de Comporta es Relativamente Pequeño, Su Agente Living Portugal Property Debería Poder Cubrir La Mayoría de Las Basen. Simplemente llámenos o envíenos un Correo Electrónico con Sus Requisititos.

 

¿Cómo elijo la propiedad korrekt?

Bueno, esa es probablemente la pregunta equivocada, debería estar más en la línea de "Podré encontrar la propiedad adecuada en Comporta?" Como la Mayoría de los Compradores Que Buscan Comprar y Tienen Los Fondos Para Hacerlo, Se van Con Las Manos Vacías. .

Dies ist der Fall, wenn Sie sich für eine bestimmte Zeit entscheiden müssen, um eine bestimmte Zeit zu verbringen, um eine bestimmte Zeit zu verbringen, um die Kunden zu erreichen.

Afortunadamente, Para la Mayoría de los compradores afortunados que terminan con una casa en Comporta para llamar su propia casa, gran parte de su investigación se realiza antes de su llegada y, en la Mayoría de los casos, solo se trata de elegir la que más les Convenga.

 

¿Qué tipo de propiedades están a la venta en Comporta?

Hasta Hace Un Par de Años, Habría Sido Difícil Encontrar Un Apartamento En Venta En Comporta, Ya Que La Mayoría de Las Propiedades Eran Casas de Pueblo, Fincas, Terrenos Y Propiedades Que Necesitaban Renovación. Hoy en día, Heu un par de opciones para elegir y en el peor de los casos que siempre puedes comprar en Troy, Donde Hay Apartamentos Usados ​​und Nuevos Apartamentos Disponibles.

Las casas de la aldea generalmente no tienen condiciones para un estilo de vida moderno, aunque con un buen arquitecto y estilo, estas opciones se pueden convertir en algo bastante agradable y siempre están bequemes ubicadas para las tiendas locales y el ambientec típico.

Encontrar una propiedad de lujo en venta en Comporta, Portugal también ha sido bastante difícil, ya que la Mayoría de estos tipos de propiedades se construyeron para que los usen sus nuevos propietarios, aunque siempre ha habido uno o dos en venta.

Die Bauweise der Pakete und die Auswahl der Pakete, die bevorzugt werden, sind die wichtigsten Voraussetzungen für die Erstellung von Beiträgen, die für die Bezahlung der Leistungen, die Leistungen für die Bezahlung und die Bezahlung der Vergütung erforderlich sind a su estilo de vida y con todas las instalaciones. y condiciones para una vida cómoda.

Las propiedades más grandes en Comporta, Alentejo (Cinco hectáreas o más), siempre han sido solicitadas por su comodidad, (se puede llegar a cualquier lugar en Comporta en veinte minutos), la privacidad y el espacio para apreciar completeamente el estilo de vida de Comporta. Recuerde, Comporta no es su destino de vacaciones típico, sino un entorno donde reichlich las naturalezas y la huella humana es aún muy pequeña.

 

Condición de la propiedad

Como se indicó anteriormente, si está comprando una propiedad existente, no una que se haya construido en los últimos cinco años, tendrá que trabajar un poco. Puede ser una buena idea designar a un topógrafo, (No es gewohnheitsmäßig en Comporta), aunque eso dependerá de la cantidad de trabajos de renovación que pretenda realizar, y su dinero puede gastarse mejor en un arquitecto y contratar al constructor adecuado.

 

¿Cuál es el procedureimiento para comprar una casa en Comporta como ciudadano extranjero?

La compra de propiedades en Comporta no es tan diferente a la compra de bienes raíces en Europa o América del Norte. Lo que harás es lo siguiente;

 

Encuentra el agente adecuado

¡¡Eso es fácil !! Si está leyendo est artículo, sabrá que somos profesionales y conocemos muy bien nuestra área de especialización, Comporta; Junto con el hecho de que hemos construido una red unvergleichlich de nachweisedores de servicios profesionales, creo que una llamada rápida o un korrigo elektrónico se pondrán en buenas manos y en el camino korrekt.

 

¿Encontrar la propiedad adecuada en Comporta?

Asegúrese de que su agente de bienes raíces en Comporta, Portugal sepa genau, um die Frage zu beantworten, ob es für die Debida diligencia necesaria en su nombre ausreicht.

Wenn Sie sich in Comporta befinden, müssen Sie sich nicht mehr mit dem Thema befassen, sondern sich mit dem Thema befassen, und Sie müssen sich nicht mit dem Thema befassen, und Sie müssen sich nicht mit dem Besuch eines Unternehmens befassen menos de € 500,000.

Siempre hay excepciones, pero por regla general usted podría gastar más de un millón y, en muchos casos, por una casa nueva en un terreno decente, tendrá que buscar más de 2 millones de euros.

 

Hacer una oferta que sea aceptada por el vendedor

Afortunadamente, ESTA puede ser una experiencia muy agradable, aunque si ha encontrado una oferta increíble, prepárese para que el vendedor cambie de opinión y PIDA una cifra más alta que el precio Original.

Muchos vendedores no negocian y esperan obtener lo que piden, aunque según nuestra expercia, debería haber un poco de toma y daca, con la posibilidad de pagar por sus servicios legales.

 

Obtención de un número steuerlich

Para cerrar una transacción de propiedad en Comporta o Incluso para abrir una cuenta bancaria, deberá obtener un número tax de las autoridades fiscales locales. La oficina más cercana a Comporta se encontrará en Grandola, Alcacer do Sal o Setúbal, aunque cualquier oficina en Portugal puede emitir su tarjeta.

Es ist unkompliziert, ohne Probleme zu lösen, ohne Probleme zu lösen, ohne Probleme zu lösen.

 

Contratar los servicios de un abogado Competente

Una vez que su oferta haya sido aceptada, deberá contratar los servicios profesionales de un abogado Competente que lo ayudará en todo el proceso. Un abogado local es bueno, aunque es möglich que desee contratar uno de Lisboa o de otro lugar para evitar cualquier Konflikt interes.

Muchos abogados en Portugal hablan francés e inglés fluido, así como español, por lo que encontrar a alguien que hable su lengua materna no debería ser difícil.

 

Firma del contrato de compra y venta

Su abogado prepareará su Contrato de Compra y Venta (CPCV - Contrato de Promesa de Compra y Venda) que indicará los términos de su contrato, como el monto del depósito, la fecha de cierre y cualquier condición previa que haya acordado con el vendedor, como , sujeto a encuesta, aprobación de la hipoteca, cotizaciones de obras o reparaciones que el vendedor ha acordado realizar antes de la compra usw.

Aunque no es obligatorio, debe tener el contrato ante notario para que pueda registrarse en el registro de la propiedad.

 

Pagando el deponito

El depósito normal en la compra de una propiedad de Comporta es entre el diez y el treinta por ciento del precio de compra, aunque esto variará de acuerdo con su oferta y el plazo para cerrar la transacción.

Una advertencia: en circunstancias normales, su depósito irá directamente al vendedor y no se guardará en una cuenta de garantía antes del cierre. La regla es que, si se retira de la transacción, perderá su depósito, mientras que si el vendedor hace lo mismo, tendrá que devolver el doble del monto que recibió.

El tamaño de su depósito también se puede usar como una estrategia en su compra para evitar que se quede sin sweondos, ya que cuanto Bürgermeister sea su depósito, Bürgermeister será la cantidad que el vendedor tendrá que devolverle por no Concluir la transacción.

 

Impuestos y tasas legales

Al presupuestar los impuestos y los costos de cierre de su compra en Comporta, como regla general, debe contabilizar un 8% a 10% adicional sobre el precio de compra para cubrir los impuestos de compra, legal und de notario. Esto supone que usted está comprando su propiedad ya sea como individuo o en nombre de una empresa portuguesa.

El impuesto a la transferencia de propiedad (Imposto Municipal sobre Transmissões) conocido como IMT, deberá pagarse antes del cierre y su prueba se presentará al Notario.

 

¿Quién paga al agente de bienes raíces?

Es ist normal, dass es sich um ein Angebot handelt, das sich auf ein Unternehmen bezieht, das sich auf ein Unternehmen bezieht, das sich mit einem Unternehmen befasst, das sich mit einem Angebot befasst, das sich auf die Kosten eines Unternehmens bezieht.

 

Schließen

El cierre se llevará a cabo en una de las muchas oficinas de Notario con licencia donde firmará la Escritura de Compra y Venta (Escritura Pública de Compra y Venta) und tendrá la propiedad legalmente registrada a su nombre.

La fecha y la hora se acordarán entre usted y el vendedor, generalmente a través de sus respektivos abogados y normalmente se indican en el Contrato de compra y venta.

Es handelt sich um eine Liste von Proportionen und Proportionen, die wichtig sind, um die Proportionen zu regeln und die Registro de Propiedad (Conservación de la Propiedad) und die Registros de Impuestos (Repartição de Finanças) zu prüfen que la propiedad Usted ha acordado comprar puede ser vendido legalmente y también para bestätige cualquier restricción o deuda colocada en el activo.

Una vez que esté en orden, firmará el contrato con el vendedor que será atestiguado por el notario y pagará los montos pendientes para finalizar la transacción.

 

¿Se puede obtener una hipoteca sobre la propiedad?

La respuesta simple es sí, en la Mayoría de los casos, el prestamista Requerirá un depósito adecuado y Confirmará que puede cubrir los pagos de su hipoteca con sus ingresos o pensiones de origen extranjero.

Si bien, algunos bancos ofrecen hipotecas de solo interés, tal vez en los primeros años, la Mayoría de los prestamistas esperan que usted pague tanto el Capital como los intereses hasta que se pague el préstamo.

El préstamo a valor dependerá de múltiples factores, como el tipo de propiedad, la condición y su capsidad de reembolso, pero como regla general, debe Considerar un LTV de alrededor del 70%.

Algunos desarrolladores que tienen una relación establecida con el banco pueden ofrecerle mejores términos, que pueden haber negociado sobre la base de una oportunidad de finanziación masiva, contra un activo inmobiliario en insbesondere.

Las tasas actuales podrían oscilar entre el uno y el tres por ciento con respekto al Euribor a tres meses.

 

¿Necesito abrir una cuenta bancaria?

Como propietario de una propiedad en Comporta, tendrá facturas reguläre que pagar, como impuestos anuales, electricidad, agua y ähnlich, y por lo tanto, tener una cuenta bancaria lokale hará la vida más sencilla.

Abrir una cuenta es sencillo, aunque probablemente necesite un par de horas para revisar todo el papeleo y establecer qué tipo de relación necesita.

 

¿Qué banco debo elegir?

Esto dependerá de varios factores, entre ellos, la ubicación del banco, los servicios que prestan y si uno de los oficiales habla su idioma.

Portugal, das Land, das sich in Europa befindet, ist ein modernes Land, in dem es nur wenige Länder gibt, in denen es sich um ein internationales Land handelt.

Algunos de los bancos más grandes ua Caixa Geral Depositos, Novo Banco, Santander, BBVA und Bankinter, aunque para un banco local en Comporta es möglich que desee visitar Credito Agricola.

 

¿Debo comprar en nombre de una empresa portuguesa o comprar mi casa en como una persona special (pareja)?

Im Allgemeinen handelt es sich um eine Nombre de una persona o pareja, keine tendrá el gasto inicial o anual de dirigir una empresa.

Sie entscheiden, ob Sie einen Antrag stellen oder einen Vertrag abschließen möchten, ob Sie einen Vertrag abschließen möchten, ob Sie einen Vertrag abschließen möchten, ob Sie einen Vertrag abschließen möchten, ob Sie einen Vertrag abschließen möchten, ob Sie einen Antrag stellen möchten oder nicht.

Wenn Sie sich vor der Küste befinden, können Sie sich auf die Liste der Neger konzentrieren, die sich auf die Liste der Neger beziehen, die sich auf die Liste der wichtigsten Themen beziehen.

 

¿Con quién debo hablar para comprar una propiedad en Comporta?

Comprar tu casa ideal en Comporta es un gran paso y, como quizás estés muy lejos de casa, necesitarás la ayuda de un excelente agente local.

Living Portugal Property ha estado vendiendo bienes raíces en Comporta por más de diez años y tiene una reputación beneidenswerte por ser uno de los corredores de bienes raíces con más conocimientos en el área. ¿Por qué no solicitar su ayuda para que la compra de su casa en Comporta funcione sin problemas, de manera amena y, lo que es más importante, de manera profesional?

 

Traducción de Google

Autor: Ronald Wayne
Living Portugal Property Comporta.

 

Tenga en cuenta: el contenido y, por lo tanto, la opinionión insinuada en el artículo anterior es la autor y no debe tomarse como una deklaration legal en nombre de Living Portugal Property, la compañía que Representan. Recuerde, cuando compre una propiedad en Comporta, siempre debe Consultar a un abogado y solo Concluir una transacción cuando toda la debida diligencia necesaria haya Concluido a su entera befriedigend und de acuerdo con la ley y el registro legal de dicha transacción.

 

Si tiene alguna pregunta relacionada con la compra de una propiedad en Comporta, kein Typ en enviarnos un korrigo elektrónico o llamar en cualquier momento.

 

Kontakt Living Portugal Property

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