Kauf eines Ferienhauses
Angesichts der niedrigen Zinsen denken viele Urlauber und Investoren über den Kauf eines Ferienhauses in Comporta nach. Vergleiche zwischen Ferienmietkosten und Hypothekenkosten können sehr attraktiv sein.
Der Kauf eines Ferienhauses in Comporta kann eine ernsthafte Verpflichtung sein, bei der mehrere Faktoren zu berücksichtigen sind:
Wie lange werden Sie in dem Haus wohnen?
Der Kauf eines Ferienhauses in Comporta kostet Geld. Wenn Sie die Immobilie nur für kurze Zeit behalten, ist der Wert Ihres Hauses möglicherweise nicht ausreichend gestiegen, um die Kosten zu decken Verkauf An. Wie lange es dauert, bis die Kosten für den Kauf eines Ferienhauses in Comporta gedeckt sind, hängt von verschiedenen Faktoren ab.
Die durchschnittliche Wertsteigerung liegt in der Regel bei etwa 10 % pro Jahr. In diesem Fall sollten Sie mindestens 2 – 3 Jahre in Ihrem Zuhause bleiben, um die An- und Verkaufskosten zu decken. Der Immobilienmarkt kann jedoch besonders volatil sein, und dramatische Schwankungen nach oben und unten sind keine Seltenheit.
Wie lange wird das Haus Ihren Bedürfnissen entsprechen?
Welche Eigenschaften benötigen Sie in einem Haus, um Ihren Lebensstil jetzt und in fünf Jahren zu erfüllen? Die Leute neigen dazu, ihre Häuser in Comporta länger zu behalten, als sie ursprünglich beabsichtigten. Das liegt vor allem an dem sonnigen Wetter, Lebensstil und Kosten im Zusammenhang mit dem Verkauf.
Daher lohnt es sich, den Kauf eines Ferienhauses in Comporta in Betracht zu ziehen, das auch Ihren zukünftigen Ansprüchen gerecht wird. Könnte der Keller in eine Höhle oder zusätzliche Schlafzimmer oder der Dachboden in eine Mastersuite umgewandelt werden? Eine Vorstellung davon zu haben, was Sie brauchen, wird Ihnen helfen, ein Zuhause zu finden, das Ihre Bedürfnisse für die kommenden Jahre erfüllen wird.
Erschwinglichkeit des Hauses
Ist jetzt finanziell der richtige Zeitpunkt, um über den Kauf eines Ferienhauses in Comporta nachzudenken?
Würden Sie Ihr finanzielles Bild als gesund bewerten?
Ist Ihr Kredit gut?
Während Sie immer einen Kreditgeber finden können, der Ihnen Geld leiht, zahlen Menschen mit schlechter Kreditwürdigkeit in der Regel viel mehr für einen Kredit. Einige sagen, dass Sie davon absehen sollten, so viel zu leihen, wie Sie sich qualifizieren, weil es klüger ist, Ihre finanziellen Grenzen nicht zu überschreiten.
Die andere Denkrichtung besagt, dass Sie sich anstrengen sollten, um so viel Haus zu kaufen, wie Sie sich leisten können, denn mit regelmäßigen Gehaltserhöhungen und erhöhtem Verdienstpotential wird die große Zahlung von heute morgen weniger sein. Es ist jedoch wichtig, innerhalb Ihres Budgets zu bleiben.
„28/36“-Regel
Der Kauf eines Ferienhauses in Comporta betrifft viele Vorab- und laufende Kosten, und der Stress, sich um diese Kosten zu sorgen, überwiegt oft die Zufriedenheit, die mit dem Besitz eines Ferienhauses im Ausland verbunden sein kann. Um festzustellen, wie viel von einem Haus Sie sich leisten können, sprechen Sie mit einem Kreditgeber oder gehen Sie online und verwenden Sie einen Erschwinglichkeitsrechner für ein Haus. Gute Taschenrechner geben Ihnen eine Reihe dessen, wofür Sie sich qualifizieren können. Dann rufen Sie einen Kreditgeber an.
Während die „28/36“-Regel gilt, machen Kreditgeber maßgeschneiderte Kredite, die an die Situation einer bestimmten Person angepasst sind. Die Regel besagt, dass Ihre monatlichen Wohnkosten 28 Prozent Ihres Einkommens und Ihre Gesamtschuldenlast 36 Prozent Ihres gesamten Monatseinkommens nicht überschreiten sollten.
Abhängig von Ihrem Vermögen, Ihrer Bonität, Ihrem Beschäftigungspotenzial und anderen Faktoren können Kreditgeber die Quoten auf 40-60% oder höher erhöhen. Obwohl wir nicht befürworten, dass Sie ein Haus in Portugal kaufen, indem Sie die höheren Verhältnisse verwenden, ist es wichtig, dass Sie Ihre Optionen kennen.
Woher kommt das Geld?
Typischerweise Hauskäufer in Comporta wird Geld für eine Anzahlung und Abschlusskosten benötigen. Viel Geld für eine Einzahlung angespart zu haben, ist nicht immer notwendig, wenn Sie nachweisen können, dass Sie für einen Kreditgeber ein gutes finanzielles Risiko darstellen. Wenn Ihre Kreditwürdigkeit nicht hoch ist, Sie es aber geschafft haben, 10-20 % für eine Anzahlung zu sparen, werden Sie für einen Kreditgeber immer noch als ein sehr gutes finanzielles Risiko erscheinen.
High-Ratio-Hypotheken können eine gute Option für diejenigen sein, die es nicht geschafft haben, einen großen Teil des Geldes zu sparen, aber natürlich sind damit zusätzliche Kosten verbunden.
Kosten für den Kauf eines Ferienhauses in Comporta
Wartung, Verbesserungen, Steuern und Versicherungen sind alles Kosten, die zu einer monatlichen Hauszahlung hinzukommen. Wenn Sie eine Eigentumswohnung oder ein Stadthaus kaufen, wird möglicherweise eine monatliche Gebühr für die Eigentümergemeinschaft erhoben. Wenn diese zusätzlichen Kosten ein Problem darstellen, können Sie die Gebühren senken oder vermeiden.
Machen Sie Ihren Immobilienmakler und Kreditgeber auf Ihren Wunsch aufmerksam, diese Kosten zu begrenzen. Wenn Sie nach diesen Überlegungen unsicher sind, ob Sie ein Ferienhaus in Comporta kaufen möchten, sollten Sie Ihren Finanzplaner konsultieren. Sie helfen Ihnen bei der Einschätzung, wie der Kauf eines Ferienhauses in Comporta zu Ihren finanziellen Gesamtzielen passt.
Nachdem Sie sich entschieden haben, dass der Kauf eines Ferienhauses in Comporta eine großartige Idee ist, kontaktieren Sie uns Lebendes Portugal Eigentum. Wir begleiten Sie während des gesamten Prozesses professionell und stressfrei.
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