Immobilier a Vendre Comporta, Portugal

 

Acheter une Maison á Comporta

 

Kommentar se présente le marché immobilier à Comporta?

 

Januar 2021 - Compte tenu des Einschränkungen der Reisegebühren à Covid-19 au cours du dernier trimestre de 2020, der Preis und die Ventes de l'immobilier à Comporta et Melides ont Continué d'augmenter. Nous avons vu les Portugais Rache für den Marsch und die Nachfrage nach Investoren und Acheteuren, die einen Beitrag zum Kundenvolumen leisten.

Le nombre de demandes est toujours élevé et nous prevoyons que 2021 Sera une autre excellente année pour les ventes immobilières à Comporta.

 

Mai 2020 - Propriété à Comporta est actuellement un bien fort avec des valeurs soutenues au cours des cinq dernières années d'environ 12% par an en moyenne. Cela ne veut pas dire que la valeur des propriétés n'a pas augmenté plus Rapidement, Auto les faits prouvent qu'en raison de la demande, le prix de Certaines poches d'immobilier à Comporta a doublé et dans Certains cas, il a même augmenté.

Brejos da Carregueira de Baixo, Muda et Certaines Propriétés de Melides, Une Région plus Montagneuse Située à Vingt Minuten Au Sud de La Plaque Tournante Principale, Comporta, Ont Vu Leur Valeur Augmenter de 100% (bestimmte Propriétés et Certains Domaines).

 

Le Marché immobilier de Comporta est-il sécurisé?

es geht um offre un marché immobilier bien établi avec un enregistrement légal de toutes les propriétés et des propriétaires dans la base de données du registre foncier. Avant de clôturer votre Transaktion immobilière à Comporta, le notaire est légalement tenu de veiller à ce que la Dokumentation soit en ordre.

 

Qu'est-ce qui Motiv la demande pour les propriétés Comporta?

Avant l'Effondrement Financier de 2008, qui a duré au Portugal jusqu'en 2012, Comporta était censé être l'un des Sites immobiliers les plus en vogue du sud de l'Europe et devrait devenir un Marché haussier d'une vingtaine d ' années.

L'effet du krach Finanzier a eu pour conséquence que de nombreux acheteurs portugais ont perdu leur accès au crédit, ce qui a beitrag à la stagnation du marsché et n'a été inversé que sechs ans plus tard.

Vers la fin de 2013 et le début de 2014, de nombreux ressortissants français, dont beaucoup avec l'aide de leurs banquiers suisses, ont émergé à Comporta à acheter des propriétés à vendre à Comporta.

Outre les incitations finanzières, la plupart des ressortissants étrangers, Principalement originaires d'Europe et des États-Unis, ont acheté à Comporta un bien immobilier motivé par la demande d'une Ziel sûre à l'intérieur des frontières sûres de l'Europe (Pensez au terrorisme und aux voyages à l'étranger) und à la proximité qui existe. Comporta offre des vols vers la capitale, Lissabon und l'aéroport international (seulement une heure et quinze Minuten), ce qui rend les déplacements depuis de nombreuses Capitales européennes rapides et sûrs.

A cela s'ajoute le fait que Comporta est une beautifulé naturelle exceptionnelle, ses cinquante kilomètres de magnifiques plages s'étendant de Troia à Meliden, das Soleil (trois cent jours par an), das cieux d'un bleu éclatant (Même en hiver), das Verhalten und die Einstellung zum Standort portugais, die Entwicklung und das Verhalten des Stils abordable et décontracté.

 

Est-il facile d'acheter de l'immobilier à Comporta?

Le processus d'achat d'une propriété à Comporta est vraiment simple. Une fois que vous avez identifié le bien que vous souhaitez acheter, vous ferez une offre au vendeur par l'intermédiaire de votre courtier et, après une petite négociation, votre offre sera peut-être acceptée. À ce stade, il est wichtig de faire appel aux services d'un avocat compétent qui vous assistera tout au long du processus jusqu'à la Schlussfolgerung de la vente.

 

Y at-il des Einschränkungen sur l'achat d'une propriété à Comporta?

Il n'existe aucune Einschränkung sur l'achat d'une maison à Comporta, à l'exception peut-être de budget, Auto les prix de l'immobilier à Comporta sont assez élevés et Continuent à augmenter.

 

Sind die anderen Peuvent-ils acheter une propriété à Comporta?

Il n'existe aucune Restriktion quant à l'achat d'immeubles à Comporta par des étrangers. En fait, s'il n'était pas destiné à un investisseur étranger, le marché immobilier de Comporta n'aurait pas connu une croissance aussi rapide et solide.

 

Ist der Preis des Eigentums in der Comporta so hoch?

Les Propriétés à Vendre à Comporta vont de 150 000 € für ein kleines Terrain in den Dörfern, Tandis Qu'un Magnifique Domaine Doté de Tutes Les Cloches und De Sifflets Coûtera à Partir de 2,5 Millionen €. Cela ne veut pas dire que vous ne pouvez pas trouver quelque wählte entre les deux, c'est juste une Frage de quel Typ de propriété vous avez besoin et de la région dans laquelle vous avez l'intention d'acheter.

Der Marsch der Immobilität in Comporta, die Entwicklung der Kleinigkeiten, die Entwicklung der Entwicklung, die Entwicklung der Entwicklung sowie die Bescheidenheit und die Entwicklung des Grundbesitzes in Bezug auf die ländliche Lage in Comporta und die Einhaltung der Bestimmungen de l'office du tourisme et du département de la planification locale, de construire plusieurs propriétés dans un domaine. Les règles sont assez strictes, mais valent la peine si vous voulez devenir un petit magnat de l'immobilier.

Unbestimmte Nombre de Nouveaux-Entwicklungen, die den Verfasser der Klasse betreffen, betreffen die Haupt- und Hauptentscheidung, die sich auf die Zukunft und die Eigentumsverhältnisse beziehen.

 

Kommentar trouver une propriété à acheter à Comporta?

C'est la question à un million de dollar. Malheureusement, le Portugal n'offre pas de service de référencement multiple. Toutefois, Le Marché Immobilier de Comporta étant Relativement Petit, Votre Agent Living Portugal Immobilien Devrait Pouvoir Couvrir La Plupart Des Basen. Appelez-nous ou envoyez un email avec vos exigences.

 

Kommentar choisir le bon bien?

Eh bien, c'est wahrscheinlich la mauvaise Frage. C'est plutôt sur les mots «Suis-je fähig de trouver le bon bien à Comporta?». La majorité des acheteurs cherchant à acheter et disposant des fonds nécessaires pour le faire, laissent les main vides. .

Si vous recherchez quelque wählte qui sort de l'ordinaire, un peu de geduld et un temps d'attente d'environ sechs mois devraient genügen, bien que mes Kunden aient attu patiemment Anhänger plus d'un an.

Heureusement, gießen Sie die Chance, die Chancen zu nutzen, und geben Sie die Ergebnisse wieder, die Sie erhalten, um die Ergebnisse zu erzielen, die Sie erhalten müssen, um die Auswahl zu treffen, die Sie treffen müssen, um die Entscheidung zu treffen.

 

Quels Arten de propriétés sont à vendre à Comporta?

Jusqu'à il ya quelques années, il était difficile de trouver un appartement à vendre à Comporta, la plupart des propriétés étant des maisons de dorf, des propriétés, des terrains et des propriétés nécessitant une rénovation. De nos jours, vous avez le choix entre plusieurs options et, dans le pire des cas, vous pouvez toujours acheter à Troia, où de nouveaux appartements, neufs ou d'occasion, sont disponibles.

Les maisons de dorf n'offrent généralement pas les Bedingungen d'un Stil de vie moderne, bien qu'avec un bon Architektur und du Talent, ces Optionen peuvent être transformées en quelque wählte d'assez agréable und sont toujours idéalement situées pour les magasins locaux et l'ambiance typique du quartier.

Trouver une propriété de luxe à vendre à Comporta a également été assez difficile.

Les terrains à bâtir situés dans de bons Stellungen auf toujours été l'option privilégiée. De nombreux acheteurs de biens immobiliers à Comporta ont choisi de konzeptvoir et de construire leur nouvelle maison à partir de zéro. Les avantages sont bien sûr que vous êtes récompensé par une maison qui convient à votre Stil de vie et avec tous les équipements et Bedingungen pour une vie bequem.

Les grands domaines de Comporta (cinq ha? Ou plus) ont toujours été recherchés car ils offrent un confort (vous pouvez atteindre n'importe où à Comporta en moins de vingt Minuten), ainsi que l'intimité et l'espace nécessaires pour appréc Der Stil der Comporta. N'oubliez pas que Comporta n'est pas votre Ziel de vacances typique, mais un Umwelt où la Natur abondent et l'empreinte humaine est encore assez réduite.

Etat de la propriété
Comme indiqué précédemment, si vous achetez une propriété existante et non une Konstruktion au cours des cinq dernières années, vous devrez effectuer des travaux. Cela peut être une bonne idée de nommer un géomètre (ce qui n'est pas habituel à Comporta), bien que cela dépende de la quantité de travaux de rénovation que vous avez l'intention de faire et que vous feriez mieux de dépenser enitecte et en embauchant le constructeur adéquat.

 

Quelle ist das Verfahren zu einem späteren Zeitpunkt für ein Haus in einer Comporta en tant que ressortissant étranger?

Acheter une propriété à Comporta n'est pas si différent de l'achat de biens immobiliers ailleurs en Europe ou en Amérique du Nord. Ce que vous allez faire est le suivant:

 

Trouver le bon agent

C'est einfach !! Si vous lisez cet article, vous saurez que nous sommes des professionnels et connaissons très bien notre domaine de compétence, Comporta; Couplé au fait que nous avons construit un réseau sans égal de fournisseurs de services professionnels, je pense qu'un appel ou un courriel rapide vous mettra entre de bonnes mains et sur la bonne voie.

 

Trouver la bonne propriété in Comporta?

Assurez-vous que votre agent immobilier à Comporta, sache Genauigkeit ce que vous voulez und Entsorgung de Suffisamment de temps für den Abschluss der Diligences nécessaires en votre nom.

Si vous n'êtes jamais allé à Comporta, vous devez vous faire une idée de la zone où se trouvent les wohnungen dans les limites de votre budget. En effet, il ne vous sera d'aucune utilité de visiter une propriété en bord de plage à Comporta. est inférieur à 500 000 €. Il ya toujours des Ausnahmen, mais en règle générale, vous pourriez dépenser plus d'un million et, dans de nombreux cas, une maison neuve sur un Terrain bequem vous coûtera plus de 2 Millionen d'euros.

 

Faire une offre acceptée par le vendeur

Heureusement, cela peut être une expérience agréable, bien que si vous avez trouvé un Übereinstimmung unzerstörbar, soyez préparé à ce que le vendeur Änderung d'avis et vous Nachfrage und montant supérieur au prix affiché à l'origine.

De nombreux vendeurs ne négocient pas et s'attendent à obtenir ce qu'ils fordernd, bien que, d'après notre expérience, il devrait y avoir un peu de concessions mutuelles, avec potentiellement assez pour payer vos services juridiques.

 

Obtenir un numéro steuerlich

Gießen Sie Clôturer une Transaktion immobilière à Comporta ou même pour ouvrir un compte bancaire, vous devez vous Beschaffer un numéro steuerliche auprès des autorités fiscales locales. Das Büro und die Proportionen für Grandola, Alcacer do Sal ou Setubal und das Büro für Portugal sind in der Lage, ihre Stimme abzugeben.

C'est un processus simple qui ne prend pas plus de quinze Minuten, bien que dans de nombreux cas, votre avocat s'occupe de cela en votre nom.

 

Engager les services d'un avocat compétent

Une fois votre offre acceptée, vous devrez faire appel aux services professionnels d'un avocat compétent qui vous assistera tout au long de votre processus. Un avocat local est bon, mais vous pouvez en engager un de Lissabon ou d'autres lieux afin d'éviter tout Conflit d'intérêts.

Au Portugal, de nombreux avocats parlent couramment le français et l'anglais, ainsi que l'espagnol. Trouver une personne qui parle votre langue maternelle ne devrait donc pas être difficile.

 

Unterschrift du contrat d'achat et de vente

Votre avocat préparera votre contrat d'achat et de vente (CPCV), qui indiquera les termes de votre contrat, tels que le montant du dépôt, la date de clôture et toutes les Bedingungen préalables que vous avez Convenues avec le vendeur, telles que: Sous réserve d'une étude, d'une Approbation d'hypothèque, de devis pour des travaux ou de réparations que le vendeur s'est engagé à effectuer avant l'achat, etc.

Bien que Cela ne soit pas obligatoire, le contrat doit tre notarié pour pouvoir être enregistré au registre foncier.

 

Zahler la Vorsicht

Le dépôt normal sur un achat immobilier à Comporta représente entre 10 et 30% du prix d'achat, bien que cela diffère en fonction de votre offre et du délai vermitteln die Clôture de la Transaktion.

Unmot de prudence, dans des circonstances normales, votre dépôt ira directement au vendeur und ne sera pas détenu dans un compte séquestre avant la clôture. La règle est la suivante: Sie können sich in den Ruhestand versetzen, die Transaktion abschließen, die Anzahl der Mitarbeiter ändern und die Anzahl der Mitarbeiter festlegen, die den doppelten Betrag für die Rückzahlung angeben.

Die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Bezahlung des Antrags, das Auto und die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung über die Entscheidung.

 

Taxes et frais juridiques

Lors de la Budgétisation des Taxes und des Coûts de Fermeture liés à votre achat à Comporta, vous devez en règle générale compter de 8% à 10% Supplémentaires über den Prix d'achat pour couvrir les taxà l'achat, les frais de notaire et de notaire. Cela nimmt an, dass es sich um eine Person handelt, die sich für eine Portugaise einsetzt.

Die Steuern für die Übertragung (Imposto Municipal Sobre Transmiss )es) beziehen sich auf die IMT, die Bezahlung der Avantgarde und die Pre-Preuve de Celle-Ci Sera Présentée Au Notaire.

 

Qui paie l'agent immobilier?

C'est normalement le vendeur qui paie la Kommission à l'agent pour la vente d'un bien à Comporta, bien que, dans bestimmte cas, les acheteurs puissent le payer tant que ces frais sont déduits du prix de vente.

 

Schließen

La clôture aura lieu dans l'un des nombreux officex de notaire agréés où vous signerez l'Acte d'achat et de vente (Escritura Publica de Compra e Venda) und faites enregistrer la propriété légalement à votre nom.

Das Datum und die Zukunft des Konvents treffen sich zu einem Treffen, zu einem Treffen, zu einem Treffen, zu einem Treffen, zu einem Treffen, zu einem Treffen, zu einem Treffen, zu einem Treffen, zu einem Treffen, zu einem Treffen und zu einem Treffen.

Der Notaire Travaille für den Compte de L'État und Fournit Un Service ist wichtig für das Ventre de Propriétés à Comporta, das Auto ist die Pflicht zur Registrierung des Registre Foncier (Conservatória de Registo Predial) und der Registres Fiscaux (Repartição de Finanças) 'assurer que vous avez bequeme d'acheter peut être légalement vendu et également pour confirmer toute Einschränkung ou dette envers l'actif.

Une fois en ordre, vous signerez le contrat avec le vendeur dont le notaire sera témoin and vous paierez tout montant restant afin de finaliser la transaktion.

 

Pouvez-vous obtenir une hypothèque sur une proprieté à Comporta?

Die Antwort ist einfach, und es ist wichtig, die Frage zu beantworten, ob es sich um eine angemessene Antwort handelt oder ob es sich um eine Hypothese handelt, in der es um die Rache geht, die die Quellen der Rente bewiesen hat.

Bien que surees banques offrent des prêts hypothécaires ne portant que sur les intérêts, peut-être au cours des premières années, la plupart des prêteurs s'attendent à ce que vous payiez le capital et les intérêts jusqu'à ce que votre prêt .

Das Verhältnis von Prêt / Valeur Dépendra de Plusieurs Facteurs, Tels Que Le Type De Propriété, La Condition und Votre Capacity à Rembourser, Mais en Règle Générale, Vous Devez Envisager Un LTV d'environ 70%.

Bestimmte Förderer haben eine uneingeschränkte Beziehung zu den Bedingungen des Antragstellers und zu den Bedingungen des Antragstellers, zu den Voraussetzungen für die Finanzierung und zur Verbesserung der Eigenverantwortung.

Les taux actuels pourraient se situer entre 1 et 3% sur les trois mois d'Euribor.

 

Dois-je ouvrir un compte bancaire?

En tant que propriétaire à Comporta, vous aurez des factures régulières à payer, telles que des tax annuelles, de l'électricité, de l'eau usw. Le fait d'avoir un compte bancaire local vous simplifiera la vie.

L'ouverture d'un compte est simple, mais vous aurez probablement besoin de quelques heures pour parcourir tous les Dokumente et établir le Typ der Beziehung dont vous avez besoin.

 

Quelle banque devrais-je choisir?

Cela dépendra d'un bestimmte Nombre de facteurs, Notamment de l'emplacement de la Banque, des Services Fournis und de la Langue Parlée par l'un des Agents.

Le Portugal, comme le reste de l'Europe, verfügt über ein System der Bancaire Moderne und schlägt eine Auswahl an Banques Locales und Internationales vor.

Caixa Geral Depositos, Novo Banco, Santander, BBVA und Bankinter sind keine Quelques-unes des plus Grandes Banques, sondern nur Besucher des Credito Agricola für die Banque de Comporta.

 

Devrais-je acheter au nom d'une entreprise portugaise oder devrais-je acheter ma maison à Comporta en tant que particulier (Paar)?

En règle générale, si vous achetez au nom d'une personne ou d'un pair, vous ne subirez pas les dépenses initiales ou annuelles de gestion d'une entreprise, mais vous ne pourrez en même temps pas prétendre à des déductions sur les frais de déplacement vers votre nouveau domicile.

Dies gilt auch für die Auswahl der Mitarbeiter, die für die Verwaltung der Mitarbeiter, die Kosten für die Wartung, das Personal und die Ersetzung der Mitarbeiter sowie für die Überprüfung der Ergebnisse der Überprüfung der Ergebnisse der Überprüfung der Ergebnisse der Überprüfung der Ergebnisse der Überprüfung der Ergebnisse.

Wenn Sie einen Offshore-Wohnsitz haben, zahlen Sie den Betrag, den Sie zahlen müssen, und zahlen Sie die Steuern und Gebühren, die Sie zahlen müssen.

 

qui devrais-je parler pour acheter une propriété à Comporta?

Acheter votre maison idéale à Comporta est un grand pas en avant et, comme vous êtes peut-être loin de chez vous, vous aurez besoin de l'aide d'un ausgezeichneter Agent lokal.

Lebendiges Portugal Immobilienverkauf von Immobilienmaklern à Comporta depuis plus de dix ans et a la réputation beneidenswert de faire partie des Höflings immobiliers les plus compétents de la région. Pourquoi ne pas faire appel à leur aide pour que l'achat de votre maison à Comporta se déroule de manière fluide, agréable et surtout de manière professionnelle.

 

Google Übersetzung

Autor: Ronald Wayne
Wohnen in Portugal Immobilien Comporta

 

Bemerkung: Der Inhalt und die Frage, wie der Artikel über das Leben in Portugal lautet, sind so wichtig wie der Artikel über das Leben in Portugal, der soziété qu'ils représentent. N'oubliez pas que lors de l'achat d'une propriété à Comporta, il convient de toujours consulter un avocat et de schliessen eine Transaktion uniquement Registrierung légal de cette Transaktion.

 

Dies ist eine Frage, die sich auf die Frage bezieht, ob es sich um ein Unternehmen handelt, das sich um einen Gesandten oder einen Antragsteller handelt.

 

Kontakt Living Portugal Property

Professionelle Beratung beim Immobilienkauf in Comporta oder Melides in Alentejo, Portugal.