Kaufen Sie ein Ferienhaus in Portugal

 

Ein Ferienhaus kaufen

Bei niedrigen Zinsen denken viele Urlauber und Investoren mehr nach über den Einkauf ein Ferienhaus in Portugal.

Der Vergleich der Mietkosten im Vergleich zu Hypothekenkosten kann sehr attraktiv sein, der Kauf eines Ferienhauses in Portugal ist eine ernsthafte Verpflichtung, und es gibt viele Faktoren, die zu berücksichtigen sind:

 

Wie lange willst du im Haus wohnen?

Der Kauf eines Ferienhauses in Portugal kostet Geld und wenn Sie die Immobilie nur für kurze Zeit behalten, ist die Wert Ihres Hauses möglicherweise nicht genug geschätzt haben, um die Kosten für den Weiterverkauf zu decken.

Wie lange es dauert, die Kosten für den Kauf eines Ferienhauses in Portugal zu decken, hängt von verschiedenen wirtschaftlichen Faktoren ab.

Die durchschnittliche Wertsteigerung liegt tendenziell bei etwa 5 % pro Jahr.

In diesem Fall sollten Sie mindestens 3-4 Jahre in Ihrer Wohnung bleiben, um die Kauf- und Verkaufskosten zu decken Immobilienmarkt kann besonders volatil sein, und dramatische Schwankungen nach oben und unten sind keine Seltenheit.

 

Wie lange wird das Haus Ihren Bedürfnissen entsprechen?

Welche Eigenschaften benötigen Sie in einem Haus, um Ihren Lebensstil jetzt und in fünf Jahren zu erfüllen?

Die Menschen neigen dazu, ihre Häuser in Portugal länger zu behalten als ursprünglich beabsichtigt, hauptsächlich aufgrund des sonnigen Wetters. Lebensstil und Kosten im Zusammenhang mit dem Verkauf.

Daher lohnt es sich, über den Kauf eines Ferienhauses nachzudenken, das auch in Zukunft Ihren Bedürfnissen entspricht.

Könnte der Keller in eine Höhle oder zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden? Dachboden in eine Master-Suite?

Eine Vorstellung davon, was Sie brauchen, wird Ihnen helfen ein Zuhause finden die Ihre Bedürfnisse über Jahre hinweg befriedigen wird.

 

Erschwinglichkeit des Hauses

  1. Ist jetzt finanziell der richtige Zeitpunkt für Sie, ein Ferienhaus in Portugal zu kaufen?
  2. Würden Sie Ihr finanzielles Bild als gesund bewerten?
  3. Ist Ihr Kredit gut?

 

Während Sie immer einen Kreditgeber finden können, der Ihnen Geld leiht, zahlen Menschen mit geringer Kreditwürdigkeit in der Regel viel mehr für Kredite.

Einige sagen, dass Sie so viel davon absehen sollten, wie Sie sich qualifizieren, weil es klüger ist, Ihre finanziellen Grenzen nicht zu überschreiten.

Die andere Denkweise besagt, dass Sie sich bemühen sollten, so viel Haus zu kaufen, wie Sie sich leisten können, denn mit regelmäßigen Gehaltserhöhungen und erhöhten Verdienstmöglichkeiten wird die große Zahlung heute morgen wie eine geringere Zahlung erscheinen.

Es ist jedoch wichtig, in Ihrer Komfortzone zu bleiben.

 

„28/36“-Regel

Einkauf a Haus in Portugal Dies ist mit vielen Vorab- und laufenden Kosten verbunden, und der Stress, sich über diese Kosten Gedanken zu machen, überwiegt häufig die Zufriedenheit, die durch den Besitz eines Ferienhauses im Ausland entstehen kann.

Um festzustellen, wie viel von einem Haus Sie sich leisten können, sprechen Sie mit einem Kreditgeber oder gehen Sie online und verwenden Sie einen Taschenrechner für die Erschwinglichkeit von Häusern. Gute Taschenrechner geben Ihnen eine Reihe von Möglichkeiten, für die Sie sich qualifizieren können. Dann rufen Sie einen Kreditgeber.

Während einige sagen mögen, dass die „28/36“ -Regel gilt, passen sich die Kreditgeber auf dem heutigen Hypothekenmarkt an die Situation einer bestimmten Person an.

Die Regel besagt, dass Ihre monatlichen Wohnkosten 28 Prozent Ihres Einkommens und Ihre Gesamtschuldenlast 36 Prozent Ihres monatlichen Gesamteinkommens nicht überschreiten sollten.

Abhängig von Ihrem Vermögen, Ihrer Kreditwürdigkeit, Ihrem Jobpotenzial und anderen Faktoren können Kreditgeber die Quoten auf 40-60% oder höher erhöhen.

Während wir dich nicht befürworten ein Haus in Portugal kaufen Wenn Sie die höheren Verhältnisse nutzen, ist es wichtig, dass Sie Ihre Optionen kennen.

 

Woher kommt das Geld?

Typischerweise Hauskäufer in Portugal für eine Anzahlung und Abschlusskosten etwas Geld benötigen, bei der heutigen breiten Palette an Kreditoptionen ist es jedoch nicht immer notwendig, viel Geld für eine Anzahlung zu sparen, wenn Sie nachweisen können, dass Sie für einen Kreditgeber ein gutes finanzielles Risiko darstellen .

Wenn Ihr Kredit nicht herausragend ist, Sie aber 10 bis 20% für eine Anzahlung gespart haben, scheinen Sie dennoch ein sehr gutes finanzielles Risiko für einen Kreditgeber zu sein.

High-Ratio-Hypotheken können eine gute Option für diejenigen sein, die es nicht geschafft haben, einen großen Teil des Geldes zu sparen, aber natürlich sind damit zusätzliche Kosten verbunden.

 

Die Kosten für Wohneigentum

Wartung, Verbesserungen, Steuern und Versicherungen sind alles Kosten, die zu einer monatlichen Hauszahlung hinzukommen.

Wenn Sie eine Eigentumswohnung oder ein Stadthaus kaufen, kann eine monatliche Gebühr für die Eigentümergemeinschaft erhoben werden.

Wenn diese zusätzlichen Kosten ein Problem darstellen, können Sie die Gebühren senken oder vermeiden.

Machen Sie Ihren Makler und Ihren Kreditgeber auf Ihren Wunsch aufmerksam, diese Kosten zu begrenzen.

Wenn Sie sich nach diesen Überlegungen nicht sicher sind, ob Sie ein Ferienhaus in Portugal kaufen sollen, sollten Sie sich an einen Buchhalter oder Finanzplaner wenden, um zu beurteilen, wie Ihr Hauskauf zu Ihren finanziellen Gesamtzielen passt.

 

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