Kaufen Sie Immobilien in Portugal zum besten Preis

 

Kaufen Sie Immobilien zum besten Preis

The process of buying property and especially that of being able to Immobilien kaufen in Portugal at the best price can be an emotional, time-consuming venture; Therefore feeling that in the end you got the best price on your purchase can make all the difference.

Wie bei den meisten wichtigen Entscheidungen kann sich der Arbeits- und Forschungsaufwand, den Sie vor dem Einkauf leisten, dramatisch auf Ihre Leistung auswirken.

 

Was brauchst du wirklich?

Jeder kann sich sein ideales Zuhause vorstellen, aber wenn Sie sich vor dem Betrachten der Immobilien nicht gründlich vorbereitet haben, besteht die Möglichkeit, dass Sie das finden, was Sie für Ihr ideales Zuhause halten, und höchstwahrscheinlich zu viel bezahlen. It is therefore essential to treat the buying process in a slightly detached manner.

Die sich in ihre verlieben Häuser in Portugal zahlen normalerweise zu viel und deshalb empfehlen wir Ihnen, eine Liste mit Bedürfnissen und Wünschen zu erstellen.

Wenn Sie eine Immobilie in Portugal zum besten Preis kaufen möchten, stellen Sie sicher, dass alle Ihre Bedürfnisse erfüllt sind.

Dinge wie ausreichend Platz, eine gute Nachbarschaft, vielleicht eine Garage und dann viel Spaß mit den Dingen auf deiner Wunschliste.

Eine reglementierte Behandlung des Prozesses wird Ihnen helfen, eine rationale, informierte Entscheidung zu treffen.

 

Holen Sie sich die richtigen Leute hinter sich

Der Kauf einer Immobilie in Portugal zum richtigen Preis ist ein komplizierter Prozess. Viele Beteiligte und die richtigen Leute an Ihrer Seite können einen großen Unterschied machen. An experienced, dedicated, and knowledgeable realtor can put a team of advocates together for you, including;

Lenders, lawyers, home inspectors and movers, on your side immediately.

 

Kommunizieren

Je mehr Sie mit Ihrem Immobilienmakler in Portugal teilen, desto besser kann er Sie vertreten. Let your representative at Lebendes Portugal Eigentum know exactly what you’re looking for, in terms of needs/wants, price range, and location. This will eliminate unnecessary trips to unsuitable houses and that your dynamic and detailed focus can help ensure that you wind up in the right home.

 

Standort, Standort, Standort

Es ist immer noch wahr, die Attraktivität und der Wiederverkaufswert Ihres Hauses hängen mehr als jeder andere Faktor vom Standort ab.

People want a desirable community, which may include;

Character, quality schools, access to work, major transportation arteries, recreational facilities, etc.

Schauen Sie auf Ihren Besichtigungstouren genau hin und stellen Sie einige der folgenden Fragen:

 

  1. Wie ist dieses Haus im Vergleich zu anderen in der Nachbarschaft?
  2. Sind die Höfe eingezäunt?
  3. Do many children playing in the streets?
  4. Werden die Vorder- und Hintergärten sowie die Außenseiten der Häuser ordnungsgemäß gepflegt?

 

Das günstigste Häuser in Portugal zu kaufen, in einer besseren Gegend tendenziell schneller zu schätzen als die teuersten Häuser in einer weniger begehrenswerten Gegend. Weitere Faktoren, die den Immobilienwert eines Hauses beeinflussen, sind Verkehr, Geräusche, Gerüche und Planungsgesetze.

Seien Sie objektiv, stellen Sie sicher, dass Sie mit der Nachbarschaft rundum zufrieden sind.

If you choose a problem neighbourhood, you will likely receive less when it’s time to sell.

 

Nutzen Sie das Wissen Ihres Maklers

Ihr Makler ist in allen Aspekten der Immobilie geschult, einschließlich des Verständnisses von Angebot und Nachfrage, Wirtschaft und der Nachbarschaften der Stadt, in der sie praktizieren.

A professioneller Makler kann einen Großteil der Arbeit für Sie erledigen, indem Sie Ihre Bedürfnisse überprüfen, verfügbare Immobilien überprüfen und eine fundierte Übereinstimmung herstellen. A comprehensive knowledge of the available houses in your neighbourhood in Portugal is one of your realtor’s strongest assets.

With the aid of computerized systems, a realtor is notified within hours when a house for sale becomes available.

 

Achten Sie auf rote Fahnen

Stellen Sie bei der Bewertung eines Hauses in Portugal sicher, dass Sie den Unterschied zwischen akzeptablen und inakzeptablen Problemen kennen.

Kosmetikartikel wie abblätternde Farbe, abgenutzter Teppichboden oder unschöne Tapeten können leicht behoben werden und können als Verhandlungsgegenstand verwendet werden, da die Renovierung des Hauses mit Kosten verbunden ist.

Große Probleme sind jedoch eindeutig rote Fahnen.

Suchen Sie nach Gegenständen wie großen Fundamentrissen, Wasserschäden, veralteten elektrischen Systemen und unzureichenden Rohrleitungen.

Diese Gegenstände könnten zu teuer sein, um das Haus zu einer lohnenden Investition zu machen.

 

Stellen Sie einen Hausinspektor ein

Eine Hausinspektion ist eine kostengünstige Möglichkeit, um beruhigt zu sein und Ihr Taschenbuch zu schützen.

A proper inspection will cover all areas of the house such as;

Foundation, electrical, heating, plumbing, floors, walls, ceilings, attic, roof, siding and trim, porches, patios, decks, garage and drainage.

A professional inspector can give you an objective view of the property, indicating the present condition and repairs.

 

Seien Sie vorsichtig mit Fixer-Oberteilen

Sometimes, a fixer-upper can be purchased below market value, and once sufficient repairs are made, can be sold at a significant profit.

However, not all fixer-uppers will bring in the profits you might expect.

Verbraucher überschätzen oft ihr Engagement für das Tun umfangreiche Renovierungsarbeiten, and underestimate the costs associated with such work.

A wall that needs to be replaced can often lead to the discovery of faulty plumbing, electrical, or other major undertakings.

Ihr Makler und Hausinspektor sind Ihre besten Verbündeten, wenn es um Kosten-Nutzen-Analysen geht.

 

Berücksichtigen Sie Ihre zukünftigen Bedürfnisse

Ein Umzug kann ein großes Unterfangen sein, also werfen Sie einen guten Blick auf Ihren aktuellen Lebensstil und denken Sie an die Zukunft.

Benötigen Sie zusätzlichen Platz für ein Homeoffice, ein Kind oder vielleicht ein Kind, das nach Hause zieht?

It may be easier and less expensive if you purchase property in Portugal that can meet these needs now, rather than moving up to a larger home a few years down the road.

 

Fahren Sie schnell fort

Wenn Sie bereit sind zu kaufen, handeln Sie.

Gute Immobilien verkaufen sich, was angesichts der aktuellen Lage der meisten Immobilienmärkte besonders zutrifft.

 

Beziehungen klären

In irgendeiner Immobilientransaktion, machen Sie sich klar, wer für wen arbeitet und was die Beziehung darstellt.

Sofern nicht anders angegeben, vertritt ein Agent den Verkäufer bei Transaktionen zum Verkauf eines Eigenheims.

Dieser Vertreter muss im Rahmen seiner Treuhandpflicht sicherstellen, dass die Position des Verkäufers (und nicht Ihre) während des gesamten Prozesses vertreten ist.

Holen Sie sich ein Vertreter des Käufers auf Ihrer Seite oder stellen Sie sicher, dass jemand in Ihrem besten Interesse handelt.

 

Bezahlen Sie für eine schriftliche CMA

Eine vergleichende Marktanalyse (CMA) ist eine Analyse vergleichbarer Wohnungen in einem bestimmten Viertel.

Es zeigt Ihnen die Verkaufspreise vergleichbarer Häuser in der Nachbarschaft sowie die Angebotspreise anderer derzeit auf dem Markt befindlicher Häuser in der Umgebung.

A realtor can request this report for any home and neighbourhood.

Ask for this report in writing.

Mit diesem wertvollen Dokument haben Sie solide und zuverlässige Informationen darüber, wie fair ein Haus im Vergleich zu seinem tatsächlichen Marktwert bewertet wird.

 

Kennen Sie den Verkäufer

Das Verständnis der Gründe eines Verkäufers für einen Umzug könnte sich bei Verhandlungen zu Ihrem Vorteil auswirken.

Zum Beispiel kann ein Verkäufer, der in eine andere Stadt versetzt wurde, motivierter zum Verkauf sein als jemand, der immer noch für ein Ferienhaus in Portugal.

A house that has been on the market for several months, could also provide the opportunity for lucrative negotiations.

 

Halte es unpersönlich

Conversely, information could be used to your detriment such as information about your mortgage, size of down payment, move-in deadline, or circumstances for buying could be used to the seller’s benefit in negotiations. Während Sie möchten, dass Ihr Makler diese Details kennt, behalten Sie Ihr Pokerface bei und halten Sie Ihre Karten bei den Verkäufern und ihren Agenten versteckt.

 

Zweimal messen, einmal unterschreiben

Während Sie nach der Kaufentscheidung auf jeden Fall schnell umziehen möchten, möchten Sie dem Druck für einen schnellen Abschluss nicht nachgeben.

Jemand, der versucht, Sie unter Druck zu setzen, ein Haus zu kaufen, tut dies wahrscheinlich aus einem bestimmten Grund.

Stellen Sie sicher, dass die Gründe für den Kauf eines Eigenheims Ihre Gründe sind und nicht ihre.

 

Üben Sie Ihre Verhandlungsfähigkeiten aus

Auch wenn Sie lieber nicht feilschen, es lohnt sich, vor allem, wenn es Ihr neues Zuhause ist und eines von Ihnen größte Investitionen.

Most people expect to haggle over the price as there is always room for negotiation.

Lassen Sie sich von Ihrem Makler, der ein professioneller Verhandlungsführer sein sollte, helfen, den besten Preis zu erzielen.

 

Vermeiden Sie Bieterkriege

In some cases, the seller’s realtor may use scare tactics to rush the sale or increase the price.

Falling for this trap could cost you money.

Wenn es einen anderen Käufer gibt oder aus anderen Gründen dieser Druck ausgeübt wird, verliert auch derjenige, der gewinnt, weil er dazu neigt, zu viel zu bezahlen.

Lassen Sie sich von der Vernunft leiten, nicht von der Leidenschaft.

 

Erhalten Sie es schriftlich

Gesetzlich müssen Verkäufer alle bekannten Sachmängel einer Immobilie in Portugal offenlegen. Fordern Sie dies schriftlich an.

Also be sure to consider the ramifications of these defects.

Will they be costly down the road?

Are they “serious” defects?

 

Achten Sie auf versteckte Kosten

Während Makler häufig Erstkäufer mit Miet- / Hypothekenvergleichen verführen, gibt es bei einem Haus mehr als nur die Hypothek.

You will be responsible for other items including;

Mortgage insurance, appraisal fees, legal fees, inspection fees, transfer taxes, title insurance, inspections, property tax, increased bills, etc.

Lebendes Portugal Eigentum can give you a good idea of the costs when buying a house in Portugal that are beyond its final negotiated price.

 

Merken

Um deine zu finden ideales Zuhause in Portugal, Kontaktieren Sie Living Portugal Property.

 

Kontakt Living Portugal Property

Professionelle Beratung beim Immobilienkauf in Comporta oder Melides in Alentejo, Portugal.