Kaufen Sie Portugal Immobilien

 

Die Kaufabwicklung

Der Prozess des Kaufs von Immobilien in Portugal ist wirklich unkompliziert und oSobald Sie die Immobilie identifiziert haben, die Sie kaufen möchten, können Sie einfach ein Angebot machen.

Sobald Ihr Angebot angenommen wurde, unterschreiben Sie den Kaufvertrag, vorzugsweise bei einem Notar.

Nutzen Sie die Dienste eines kompetenten Anwalts, wenn Sie eine Immobilie in Portugal kaufen, da dieser Sie durch die gesamte Region führt Kaufprozess und beraten über die finanziellen Aspekte.

Die normalen vertraglichen Verpflichtungen eines beabsichtigten Kaufs in Portugal bedeuten, dass Sie Ihre Anzahlung verfallen lassen, wenn Sie vom Vertrag zurücktreten, und der Verkäufer muss Ihre Anzahlung verdoppeln, wenn er dasselbe tut.

Vor Abschluss des Verkaufs benötigen Sie eine portugiesische Steuernummer und zahlen die erforderlichen Steuern.

Sie sollten zusätzlich 8% bis 10% zum Kaufpreis berücksichtigen, um diese Kosten zu berücksichtigen.

 

Anruf oder E-Mail für professionelle Beratung beim Kauf von Immobilien in Portugal.
Abgesehen von der Einstellung eines außergewöhnlichen Agent, werden Sie ein informierter Käufer, indem Sie die folgenden Artikel lesen.

 

 

So kaufen Sie Immobilien in Portugal

Erhalten Sie die richtigen Informationen

Wie bestimmen Sie den richtigen Preis für ein Haus zum Verkauf in Portugal zu den von Ihnen gewünschten Bedingungen?

 

  1. Ist der angegebene Preis zu hoch?
  2. Haben Sie ein hervorragendes Angebot gefunden?

 

Ihre eigene Due Diligence ist ebenso wichtig wie die Informationen Ihres Immobilienmaklers.

Ein professioneller Immobilienmakler sollte in der Lage sein, eine unvoreingenommene Meinung über den Wert des Hauses in Portugal abzugeben, die auf einer Vielzahl bekannter Vorfaktoren und aktuellen Kenntnissen des lokalen Immobilienmarktes basiert.

Ohne diese lokale Kenntnis des bestehenden Marktes können Sie mehr anbieten, als das Haus wert ist, oder noch schlimmer, Sie könnten möglicherweise eine großartige Kaufgelegenheit ignorieren, da die richtigen Informationen fehlen.

Wenn Sie nach einem Immobilienmakler in Portugal suchen, stellen Sie sicher, dass Sie einen professionellen Makler beauftragen, dem Sie vertrauen können und der sich vor Ihren eigenen um Ihre Interessen kümmert.

 

Habe ein klares Ziel

Die folgende Frage mag einfach klingen, aber wissen Sie wirklich, welche Art von Haus in Portugal Sie benötigen?

Wenn Sie Ihre Immobilienbedürfnisse vollständig verstehen, können Sie ein klares Ziel verfolgen, das Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause in eine viel bessere Position bringt.

 

  1. Wie viele Schlafzimmer benötigen Sie?
  2. Wo wirst du die meiste Zeit verbringen?
  3. Wie groß ist ein Haus, das Sie wirklich brauchen?
  4. Wie lange wollen Sie die Immobilie behalten?

 

Wenn Sie ein Haus in Portugal kaufen, das nicht groß genug ist, können Sie sich ohne Freiheit fühlen, und Im Gegensatz dazu kann die Wartung und Instandhaltung Ihres Hauses in Portugal mehr sein, als Sie möchten, wenn Ihr Haus in Portugal zu groß ist.

Bevor Sie ein Haus in Portugal kaufen, sollten Sie eine genaue Liste aller Dinge erstellen, die Sie von Ihrem neuen Zuhause und der Umgebung erwarten Nachbarschaft.

Wenn Sie dies tun können, sind Sie auf dem Weg, Ihr perfektes Zuhause und Ihre perfekte Umgebung zu finden.

 

Lesen Sie das Titeldokument

Ein großer Teil der Käufer von Immobilien in Portugal übersieht die Diskrepanzen zwischen dem Titeldokument und dem, was tatsächlich gebaut wurde. Das Titeldokument hebt die Grenzen der Eigenschaft hervor und gibt die Größe der Eigenschaft an.

Wenn Sie das Titeldokument konsultieren, können Sie sicher sein, dass Sie das bekommen, wofür Sie bezahlen.

 

Eine Umfrage bezahlen

Die Mehrheit der portugiesischen Käufer erhält keine strukturelle Übersicht über das Haus, das sie kaufen, was sie leider völlig anfällig für unerwartete Fehler im Haus macht.

Gegen eine Gebühr in der Größenordnung von 2000 € erhalten Sie von Ihrem Vermesser einen detaillierten Bericht, in dem alle Mängel oder Probleme Ihres neuen Hauses hervorgehoben werden. Es wird empfohlen, dass jedes Angebot, das Sie machen, einem zufriedenstellenden Bericht unterliegt.

 

Qualifizieren Sie sich vor dem Kauf

Bevor Sie sich entscheiden, ein neues Haus in Portugal zu kaufen, wird empfohlen, dass Sie zuerst Ihre Finanzierung erhalten.

Es dauert nur eine kurze Zeit, bis beim Kauf eines Eigenheims in Portugal eine Vorabgenehmigung für die Finanzierung vorliegt, was Ihnen mehr Macht gibt, da ein Verkäufer eher ein Angebot eines seriösen Käufers in Betracht zieht, der bereits über eine Finanzierung verfügt.

Unabhängig davon, ob Sie über eigene Finanzierungsfazilitäten verfügen oder diese nur einrichten, lassen Sie sich von Living Portugal Property ein besseres Angebot machen, da wir mit einer Reihe von Finanzinstituten zusammenarbeiten und unseren Kunden in vielen Fällen eine Finanzierung mit besseren Spreads und Bedingungen anbieten können.

 

Zusätzliche Anschaffungskosten

Neben den für den Kauf eines Hauses in Portugal erforderlichen Mitteln benötigen Sie auch zusätzliche Mittel für Steuern, Anwaltskosten, Umfragen und Versicherungen.

Diese Gebühren und Steuern variieren von Haus zu Haus. Sie können jedoch zusätzliche 10% des Hauswerts für zusätzliche Ausgaben einplanen.

 

Unterzeichnung des Kaufvertrags

Die Unterzeichnung des Vertrags erfolgt bei einem örtlichen Notariat, das von der portugiesischen Regierung lizenziert ist.

Als Ausländer, der wahrscheinlich noch kein Portugiesisch spricht, ist es unbedingt erforderlich, dass alle Dokumente in Ihrer eigenen Sprache vorgelesen werden. Dies kann vor dem Kauf mit Hilfe Ihres Maklers, Anwalts oder sogar beim Notar arrangiert werden.

 

Merken

Um deine zu finden ideales Zuhause in PortugalNehmen Sie die Unterstützung eines professionellen Agenten in Anspruch.

Wenden Sie sich an Living Portugal Property, um einen reibungslosen Kauf zu erhalten.

 

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