Verkauf von Immobilien in Comporta

 

Der Verkaufsprozess

Denken Sie beim Verkauf von Comporta-Immobilien daran, dass keiner Ihrer potenziellen Käufer Ihre Immobilie physisch besucht oder besichtigt hat. Daher ist es wichtig, dass Sie Ihre Beschreibung so vollständig wie möglich machen.

Inszenieren Sie Ihre Comporta-Immobilie für den Verkauf, damit sie sich von der Masse abhebt. Denken Sie daran, dass Käufer Ihre Fotos zuerst sehen, stellen Sie sicher, dass sie von hohem Standard sind, und heben Sie die besten Aspekte Ihrer Immobilie hervor.

Überprüfen Sie, ob Ihre rechtlichen Unterlagen korrekt und aktuell sind.

 

Anruf oder E-Mail für professionelle Beratung beim Verkauf von Comporta-Immobilien

Abgesehen von der Einstellung eines außergewöhnlichen Comporta Immobilienmakler, Werden Sie ein informierter Verkäufer, indem Sie die folgenden Artikel lesen.

 

So verkaufen Sie Comporta-Immobilien

Überteuerte Eigenschaften

Jeder Verkäufer von Comporta-Immobilien möchte das meiste Geld für sein Eigenheim bekommen, aber leider ist der häufigste Fehler, der dazu führt, dass Verkäufer weniger bekommen, als er erhofft hat, seine Immobilie zu einem unrealistischen Preis anzubieten.

Die Immobilienangebote von Comporta erreichen den größten Anteil potenzieller Käufer kurz nach Markteinführung. Wird die Immobilie jedoch frühzeitig als überteuert abgetan, kann dies zu späteren Preisnachlässen führen.

Überteuerte Immobilien in Comporta neigen dazu, ungewöhnlich lange zu verkaufen, und sie werden im Allgemeinen zu einem niedrigeren Preis verkauft, als sie es wahrscheinlich gewesen wären richtig bepreist in den ersten Platz.

 

Fehlbewertungen mit Marktwert

Refinanzierungsgutachten können für Hausbesitzer sehr ermutigend sein, da sie davon ausgehen, dass der Wert des Gutachtens der Betrag ist, den sie für ihre Comporta-Immobilie erwarten sollten.

Leider schätzen Kreditgeber den Wert Ihrer Immobilie jedoch häufig höher als er tatsächlich ist, um die Refinanzierung zu fördern, wenn in den meisten Fällen der tatsächliche Marktwert Ihres Eigenheims tatsächlich niedriger sein könnte (und häufig niedriger ist).

Am besten fragst du deinen Comporta Makler für die neuesten Informationen zum Immobilienverkauf in Ihrer Gemeinde, die Ihnen eine aktuelle und sachlich genaue Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilien geben.

 

Fehler beim "Showcase"

Trotz der Häufigkeit und Fehlerbehebung dieses Fehlers ist seine Verbreitung immer noch weit verbreitet. Beim Versuch zu verkaufen Eigentum in Portugal für potenzielle Käufer, vergessen Sie nicht, Ihr Zuhause in Comporta so angenehm wie möglich zu gestalten.

Nehmen Sie die erforderlichen Reparaturen vor und vergessen Sie nicht, sie zu reinigen. Stellen Sie sicher, dass alles funktioniert und präsentabel aussieht, und entfernen Sie so viele Besitztümer wie möglich, bevor Sie sie anzeigen.

Ein schlecht gepflegtes Haus in Comporta oder eines mit zu viel Unordnung wird es Käufern dramatisch erschweren, sich emotional für Ihre Immobilie zu interessieren.

 

Käufer nicht „hart verkaufen“

Ein Haus in Portugal kaufen oder irgendwo anders ist immer eine emotionale Erfahrung, und bei einigen Käufern kann es entmutigend sein, schwierige Entscheidungen zu treffen.

Daher sollten Sie versuchen, potenziellen Käufern eine bequeme Besichtigung Ihrer Comporta-Immobilie zu ermöglichen, ohne dass Sie oder Ihr Makler feilschen oder versuchen, Ihr Haus mit Gewalt zu verkaufen.

Seien Sie stattdessen freundlich und gastfreundlich, weisen Sie auf die örtlichen Annehmlichkeiten oder Sehenswürdigkeiten hin, während Sie offen für Fragen sind, aber versuchen Sie vor allem nicht, in dieser Phase zu verhandeln, da die Verkaufsführung Ihre potenziellen Käufer möglicherweise nur abweist.

 

Der Versuch, Comporta-Immobilien an Schaulustige zu verkaufen

Ein potenzieller Käufer, der aufgrund eines Verkaufsschilds oder eines Anzeige des offenen Hauses möglicherweise nicht wirklich an Ihrer Comporta-Immobilie interessiert, da Käufer, die nicht von einem Makler begleitet werden, 6-9 Monate vom Kauf entfernt sind und mehr daran interessiert sind, zu sehen, was da draußen ist, als tatsächlich einen Kauf zu tätigen.

Möglicherweise müssen sie ihre Immobilie in Comporta noch verkaufen oder können sich ein Haus noch nicht leisten. Möglicherweise sind sie sich sogar noch unsicher, ob sie umziehen möchten oder nicht.

Ihr Makler sollte in der Lage sein, realistische potenzielle Käufer von bloßen Zuschauern zu unterscheiden. Makler sollten in der Regel die Ersparnisse, die Bonität und die Kaufkraft eines potenziellen Käufers im Allgemeinen herausfinden.

Wenn Ihr Makler diese relevanten Informationen nicht herausfindet, sollten Sie selbst Nachforschungen anstellen und Fragen stellen. Auf diese Weise können Sie vermeiden, wertvolle Zeit mit Marketing an die falschen Leute zu verschwenden.

Wenn Sie diese Arbeit selbst erledigen müssen, ziehen Sie in Betracht, einen neuen Makler zu finden.

 

Kennen Sie Ihre Rechte / Pflichten

Es ist äußerst wichtig, dass Sie über die Einzelheiten Ihres Immobilienvertrags gut informiert sind. Immobilienverträge sind rechtsverbindliche Dokumente und können oft komplex und verwirrend sein.

Wenn Sie die Bedingungen in Ihrem Vertrag nicht kennen, können Sie Tausende für Reparaturen und Inspektionen kosten. Wissen Sie, wofür Sie verantwortlich sind, bevor Sie einen Vertrag unterschreiben.

Kann die Immobilie "wie sie ist" verkauft werden? Wie wirken sich Tatbeschränkungen und lokale Zonierungsgesetze auf Ihre Transaktion aus? Wenn Sie die Antworten auf diese Art von Fragen nicht kennen, kann dies Sie eine beträchtliche Menge Geld kosten.

 

Unterzeichnung eines Vertrags ohne Flucht

Hoffentlich haben Sie sich die Zeit genommen, den besten Comporta-Makler für Sie auszuwählen. Aber manchmal ändern sich die Umstände, wie wir alle wissen.

Vielleicht haben Sie Ihren Makler falsch eingeschätzt oder der Makler hat andere Prioritäten im Kopf. In jedem Fall sollten Sie das Recht haben, Ihren Agenten zu entlassen.

Außerdem sollten Sie das Recht haben, einen anderen Agenten Ihrer Wahl auszuwählen. Viele Immobilienunternehmen in Comporta ersetzen einfach einen Makler durch einen anderen, ohne Sie zu konsultieren. Stellen Sie also sicher, dass Sie die Kontrolle über Ihre Situation haben, bevor Sie einen Immobilienvertrag unterzeichnen.

 

Eingeschränktes Marketing

Es gibt zwei offensichtliche Marketinginstrumente, die fast jeder Verkäufer verwendet: Tag der offenen Tür und Kleinanzeigen. Leider sind diese beiden Tools eher unwirksam. Weniger als 1% der Häuser werden an offenen Häusern verkauft, und weniger als 3% werden aufgrund von Kleinanzeigen verkauft.

Tatsächlich verwenden Makler häufig offene Häuser nur, um zukünftige Interessenten anzuziehen, und nicht, um dieses bestimmte Haus zu verkaufen.

Hat Ihr Makler eine Website? Es gibt nur sehr wenige erfolgreiche Immobilienprofis, die dies nicht tun, und das aus gutem Grund.

Ihr Makler sollte eine Vielzahl von Marketingtechniken anwenden und sich für den Verkauf Ihrer Comporta-Immobilie einsetzen; er oder sie sollte für jeden Anruf erreichbar sein und dir Insider anbieten Tipps zum Verkaufen Ihre Immobilie in Comporta.

Die meisten Anrufe werden während der Geschäftszeiten entgegengenommen und offene Häuser werden geplant. Stellen Sie also sicher, dass Ihr Makler während dieser Zeiten am Verkauf Ihres Comporta-Hauses arbeitet (viele Makler arbeiten nur in Teilzeit).

 

Auswahl des falschen Maklers

Verkauf oder Teiltausch Ihres Hauses könnte die wichtigste finanzielle Transaktion in Ihrem Leben sein. Daher ist es äußerst wichtig, dass Sie eine Immobilie in Comporta verkaufen und einen Makler auswählen, der zu Ihnen passt.

Erfahrene Comporta-Immobilienmakler kosten oft genauso viel wie brandneue Makler, und die Chancen stehen gut, dass der erfahrene Makler Ihnen in kürzerer Zeit und mit weniger Aufwand einen höheren Preis erzielen kann.

Nehmen Sie sich Zeit bei der Auswahl eines Immobilienmaklers. Interview mehrere; Stellen Sie ihnen wichtige Fragen.

Wenn Sie Ihre Verkaufserfahrung so gut wie möglich gestalten möchten, ist es wichtig, dass Sie den besten Agenten für Sie auswählen.

Wo soll ich anfangen?

 

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